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上海办公楼出租合同6篇

篇1

上海办公楼出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

为明确甲、乙双方之间的权利和义务，经友好协商，一致达成以下合同：

一、租赁房屋位置及面积

1.1甲方将其位于上海市的办公楼房产出租给乙方，地址为xxxxxx，房屋面积约为xxxx平方米，具体面积以双方签订的房屋交接验收报告为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为xxxx年x月x日至xxxx年x月x日，共计x年。

2.2租赁期限届满后，租赁关系如需续租或终止，应提前xx个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金标准为xxxx元/月，共计xxxx元（大写）。

3.2租金应在每月的x日前支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

四、装修及维护

4.1乙方在租赁期内享有对房屋进行适当装修的权利，但须提前通知甲方并经其同意。

4.2乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏或需要维修的，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保险及税费

5.1房屋及其内部设备的保险费用由甲方承担，乙方应负责购买办公室综合保险，保障租赁期间的办公设备及员工人身安全。

5.2租赁期间产生的水电气费等公共事业费用由乙方负担。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付租金或违反其他条款规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未按规定通知提前解除合同的，需支付相应违约金。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上内容属于办公楼出租合同的基本内容，如有补充或修改，可以根据实际情况进行调整。双方在签订合同前应仔细阅读，确保各项条款符合双方利益，并遵守合同规定，共同维护租赁关系的和谐与稳定。

篇2

上海办公楼出租合同

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产公司，拥有一栋位于上海市中心商业区的办公楼，现出租给乙方使用。为规范双方的权利义务，特签订本合同，共同遵守并为保障双方的合法权益。

一、出租物及用途

1.甲方同意将其所拥有的办公楼（以下简称“出租物”）出租给乙方，具体地址为上海市某某街道某某号。

2.出租物的用途为商务办公，不得用于其他商业用途或违法活动。

3.乙方在出租物内不得擅自改造或转租，应保持出租物的原状并按时支付租金。

二、租赁期限

1.本合同自双方签字生效之日起生效，租赁期限为三年，自签订之日起至三年后的同一日期届满。

2.乙方在租赁期满前提前一个月书面通知甲方续租意愿，如未提前通知或无法达成续租协议，本合同自然到期终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，在每个月的第一个工作日向甲方支付租金，具体金额为人民币某某元整。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应及时将应付款项汇至指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、押金及违约责任

1.乙方应支付给甲方押金人民币某某元整作为本合同的保证金，在合同期满时如无违约行为，甲方应在接收出租物并核实无误后将押金全额返还给乙方。

2.乙方如有以下行为，视为违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

a.未按时支付租金；

b.擅自改造出租物；

c.将出租物用于非商务办公用途；

d.擅自转租或出借出租物；

e.有其他违反合同约定的行为。

五、维护及保养

1.乙方应按时缴纳公共事业费、物业管理费等相关费用，并保证出租物的正常使用和维护。

2.乙方应妥善保管出租物内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换，并承担相应费用。

六、其他约定

1.乙方应在入住前与甲方签订《入住验收协议》，确认出租物内的设施设备及房屋状况，如有异议应及时提出。

2.双方若在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，无法达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：________