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办公用房租赁合同范本

办公用房租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于__________________________（房屋地址）。该房屋为：楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修状况______，其他条件为______，该房屋（已未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：__________________________。

第四条租赁期限

租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条租金及押金

该房屋租金为（月租金年租金）：_____________________元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（定金）。租金按（月付季付年付）方式支付，支付时间为每（月季年）的第______个月的______日。逾期支付租金的，每逾期一日，则需按日租金的______倍支付滞纳金。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（押金的金额）。押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方。

第六条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责（电：闸刀以内，水：阀门以内）。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第七条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条违约责任

1.租赁期间，如果乙方迟交租金，除应向甲方按日支付年租金的千分之五作为滞纳金外，还应按合同总租金的______向甲方支付违约金。如果乙方中途擅自退租，则应向甲方支付违约金人民币______元。甲方如未按本合同约定时间向乙方提供租赁房屋，则应按合同总租金的______向乙方支付违约金

2.甲方应按本合同约定如期向乙方交付房屋，每逾期一天，应向乙方按日支付年租金的千分之五作为违约金。逾期超过______个月，乙方有权单方面解除合同，甲方除应退回乙方已付的租金外，还应向乙方支付违约金人民币______元。

3.房屋因不可抗力（如地震、战争等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

第九条免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

因国家、地方相关拆迁、征用等政策性原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条合同争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

身份证号码统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码统一社会信用代码：________________

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