个人商铺租赁合同.docxVIP

个人商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：完好、需要装修等）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：__________（现金、转账、等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第四条租赁用途

4.1乙方同意按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养，确保商铺的安全及正常使用。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

6.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第七条合同到期

7.1本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

7.2本合同到期后，如乙方未提前书面通知甲方，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同续签申请表

4.商铺维修保养记录

5.租金支付凭证

6.押金退还凭证

7.商铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

2.乙方在商铺内进行违法活动。

3.乙方未按时支付租金。

4.甲方未按约定维修保养商铺。

5.甲方未按时退还押金。

6.双方未按约定提前解除合同。

7.双方未按约定续签合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：联系甲方进行维修，或双方协商解决。

2.租金支付问题：核实付款信息，确保租金按时支付。

3.提前解除合同：双方协商确定违约金，按约定支付。

4.合同到期续签：提前书面通知对方，协商续签事宜。

5.商铺用途变更：双方协商一致，修改合同相关条款。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商铺开展经营活动。

2.商铺所有者将商铺出租给承租方获取租金收益。

3.承租方需要长期使用商铺进行商业经营。

4.双方需明确租赁期限、租金、押金等合同条款。

5.商铺租赁期间可能涉及维修、保养、提前解除合同等情形。