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手商铺买卖合同范本正式版

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺现状：__________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购买价款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在商铺过户登记完成后，转为购买价款的一部分。

（2）乙方应在商铺过户登记完成之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理商铺过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3商铺过户登记完成后，本合同约定的购买价款扣除定金后，剩余款项甲方应无条件支付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该商铺享有合法的所有权，不存在任何权利争议和法律纠纷。

4.2甲方应保证商铺在交付时符合本合同约定的现状，如存在不符合约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。

4.4乙方自商铺交付之日起，享有对该商铺的使用权和管理权，并应承担相应的税费和物业管理费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的百分之十。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.定金收据

4.购买价款支付凭证

5.商铺过户登记所需文件

6.违约金支付凭证

7.争议解决过程中可能需要的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未保证商铺符合约定的现状。

3.乙方未按约定时间和方式支付购买价款。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

5.因不可抗力导致本合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的合法拥有权。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价款，作为购买决心的表现。

3.购买价款：乙方支付给甲方以购买商铺的总额。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同购买价款的百分之十。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延误：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

2.商铺现状与约定不符：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿或修复。

3.乙方支付购买价款延迟：

解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

4.过户登记手续办理困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户登记手续，共同解决困难。

5.发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有者，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买商铺。

3.双方需要明确商铺的交付时间、购买价格及违约责任等事项。

4.双方需要办理商铺过户登记手续，确保商铺所有权转移。

5.双方在履行合同过程中发生争议，需要解决争议。