有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共18页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
.
.
精品word文档
精品word文档
.
精品word文档
南京财经大学本科毕业论文学校代码：10327
学号：2031408143
本科毕业论文
中文题目：商品房包销合同相关法律问题探讨
英文题目:StudyOnLawProblemsofCommercialHousingExclusiveSalesRelated
所在院系：法学院
专业班级：法学
学生姓名：王政
指导教师：储敏
完成时间：2012.06.05
.
.
精品word文档
精品word文档
.
精品word文档
目录
商品房包销合同的概念……………（3）
商品房包销合同的法律性质………………………（5）
（一）学界有关商品房包销合同法律性质的几种观点…………（5）
（二）笔者对相关观点的评价……………（7）
三、商品房包销合同效力的认定…………（8）
包销合同中主体资格对合同效力的影响…………………（9）
包销合同签订时间对合同效力的影响…………………（10）
商品房包销合同中的违约责任……………………（11）
包销人的违约责任………………（11）
.
.
精品word文档
精品word文档
.
精品word文档
开发商的违约责任………………（11）
参考文献…………………（13）
.
.
精品word文档
精品word文档
.
精品word文档
商品房包销合同相关法律问题探讨
内容摘要：商品房包销作为新兴的房地产销售模式，在立法中并没有对其进行统一地规定，仅在司法解释中出现三条规定。本文从房地产包销合同的法律概念入手，列举借鉴了几种不同学说的概念；在批判研究其他对该合同法律性质的学说后，笔者亦提出了自己的观点；结合实务中商品房包销产生的问题，对合同履行中的违约责任进行了探讨。
关键词：商品房包销、房地产、代理、买卖、包销基价
StudyOnLawProblemsofCommercialHousingExclusiveSalesRelated
Abstract：Asanewsalemode,theexclusivesellingofcommercialhousinghaventbeenregulatedinlegislation.Therearejustthreeprovisionsinjudicialinterpretation.Thispaperbeginswiththeconcept,analysisonthelegalnature，andstudytheliabilityforbreachofcontractwhenbothpartiestocontractareperformingthecontract.
Keywords:CommercialHousingExclusiveSalesRelated,
.
.
精品word文档
精品word文档
.
精品word文档
内容摘要：
关键词：商品房包销、房地产、代理、买卖、包销基价
引言：
房地产开发经营企业进行房地产项目的开发，为减小自身风险，获取最大利益，就必须将商品房尽快售出。房地产的销售方式分为两种，其一是直接营销渠道，又称零级营销渠道，即由开发商将房地产直接销售给买受人；其二是间接营销渠道，即由中介商或代理商进行房地产销售，中介商、代理商从中获得中介费、代理费，在不能售完代销商品房时，仅需将房屋退回，在这种销售模式下，开发商将承担巨大的风险。因房地产项目所需资金巨大，加上不动产登记制度和办理的各类税费，房地产项目不能像其它商品一样进行批发销售。在市场经济的进化下，商品房包销也应运而生。
引言：房地产开发经营企业进行房地产项目的开发，为减小自身风险，获取
文档评论（0）