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店面租赁合同

合同编号：__________

店面租赁合同

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.1.5电子邮箱：

1.2承租方信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.2.5电子邮箱：

第二章：租赁物基本信息

2.1店面位置

2.1.1店面地址：

2.1.2店面面积：

2.2租赁期限

2.2.1起始日期：

2.2.2截止日期：

第三章：租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准：

3.1.2租金总额：

3.2租金支付方式

3.2.1支付周期：

3.2.2支付方式：

第四章：维修及保养

4.1出租方责任

4.1.1维修范围：

4.1.2维修时限：

4.2承租方责任

4.2.1保养范围：

4.2.2保养要求：

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1违约行为：

5.1.2违约责任：

5.2承租方违约

5.2.1违约行为：

5.2.2违约责任：

第六章：合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1出租方解除条件：

6.1.1.1承租方未按时支付租金，经出租方书面催告后仍未支付的；

6.1.1.2承租方违反合同约定，严重干扰出租方正常经营秩序的；

6.1.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物的。

6.1.2承租方解除条件：

6.1.2.1出租方未按约定时间交付租赁物，经承租方书面催告后仍未交付的；

6.1.2.2出租方提供的租赁物存在重大安全隐患，影响承租方正常使用的；

6.1.2.3出租方未经承租方同意，擅自变更租赁物使用性质的。

6.2合同终止条件

6.2.1自然终止：租赁期满，双方未达成续租协议的；

6.2.2提前终止：一方提出提前终止合同，经另一方同意的；

6.2.3强制终止：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议；

7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

第八章：适用法律

8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行修改，而其他条款的有效性不受影响。

第九章：合同的修改和补充

9.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字并加盖公章后生效；

9.2任何口头修改和补充均视为无效，除非双方另有书面协议。

第十章：其他条款

10.1通知

10.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的地址；

10.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有书面协议。

10.2必威体育官网网址

10.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址；

10.2.2必威体育官网网址义务不适用于：

10.2.2.1在合同签订前已知的秘密；

10.2.2.2从合法渠道获得的非必威体育官网网址信息；

10.2.2.3根据法律或法院命令必须披露的信息。

10.3完整协议

10.3.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议；

10.3.2除非双方另有书面协议，本合同的任何条款不得被修改或放弃。

10.4分割性

10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性；

10.4.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。

10.5继承和转让

10.5.1出租方或承租方的权利和义务可依法继承；

10.5.2未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

10.6语言

10.6.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份；

10.6.2双方确认，本合同的中文本为双方之间的正式文本，具有同等法律效力。

第十一章：不可抗力

11.1定义

11.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

11.2影响

11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第十二章：保险

12.1出租方保险

12.1.1出租方应为其名下的租赁物投保综合保险，包括火灾、盗窃等；

12.1.2出租方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

12.2承租方保险

12.2.1承租方应为其经营活动