手房中介购房合同范本.docx

手房中介购房合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

丙方（中介方）：

营业执照号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为专业的中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：__________________（房屋结构）、建筑面积_______________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________________；

1.4土地使用权证号：__________________；

1.5房屋用途：____________________；

1.6甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款银行和贷款金额，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将贷款资金支付至甲方指定的账户。

2.3.2现金支付：乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件，如因甲方提供的证明文件不真实、不完整、无效而导致过户失败或产生其他费用的，由甲方承担相应责任。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

第四条中介服务费用

4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，导致过户失败或产生其他费用的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同原件

4.房屋过户申请表

5.身份证复印件

6.户口本复印件

7.婚姻状况证明复印件

8.收入证明复印件

9.贷款审批表

10.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属有瑕疵导致过户失败。

2.甲方提供的证明文件不真实、不完整、无效导致过户失败或产生其他费用。

3.乙方未按约定时间支付房款或滞纳金。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有