租房协议合同范本.docx

租房协议合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.租赁合同解除协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

4.乙方在房屋内进行违法活动，认定违约。

5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：愿意租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时可提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供房屋或设施；甲方逾期仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：乙方在房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；涉及违法活动的，乙方应承担相应法律责任。

5.问题：提前解除合同，押金退还问题。

解决办法：甲乙双方协商确定剩余押金退还事宜；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房东与租客之间的租赁关系。

3.短期租赁和长期租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.房屋租赁期间的使用和维修问题。

6.房屋租赁合同的违约处理。