学生房屋租赁合同样本.docx

学生房屋租赁合同样本

合同编号：__________

学生房屋租赁合同

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（列举设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每__________月支付一次租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担；非正常使用或人为损坏的维修责任由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲乙双方不得将合同约定之外的第三方纳入合同主体，如有违反，违约方应承担相应责任。

7.3本合同任何一方不得将合同权利义务转让给第三方，如有违反，转让无效。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.2甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.合同解除证明

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.未按约定支付租金：乙方未按约定的期限和方式支付租金的行为构成违约。

4.未合理使用房屋及设施：乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏的行为构成违约。

5.未遵守法律法规：甲乙双方违反国家相关法律法规的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以依法追讨逾期付款的滞纳金。

2.房屋设施损坏问题：如乙方造成房屋及设施损坏，甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。

3.提前解除合同问题：如甲乙双方提前解除合同，应按照合同约定办理退押金手续，并互相协商解决违约金等问题。

4.法律法规遵守问题：如甲乙双方违反法律法规，应立即停止违约行为，并依法承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.学生租赁房屋居住。

2.房东出租房屋给租客。

3.租赁期限内的租金支付与收取。

4.租赁期限内的房屋维护与维修。

5.租赁合同的提前解除与违约处理。

6.租赁合同的违约金与押金处理。