购房合同小区安置房.docx

购房合同小区安置房

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于____________省____________市____________区（县）____________街道____________号____________幢____________单元____________层____________号。

1.2房屋性质：该房屋为安置房，符合国家有关安置房的相关政策规定。

1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.4房屋权属：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，甲方对该房屋享有完全产权。

第二条房价款及支付方式

2.1房价款：双方协商确定该房屋的房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____________日内，将房价款一次性支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____________日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。

（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起____________日内，支付房价款的首期付款，后续按照双方约定的分期付款方式进行支付。

第三条交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方应在下列条件满足后，将该房屋交付给乙方：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；

（2）该房屋的物业管理费、水电费等各项费用已结清；

（3）该房屋内外的装修、设施设备齐全且正常使用；

（4）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

3.3过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的过户费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证该房屋的质量、设施设备正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并提供必要的文件资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并按照约定承担过户费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____________%×逾期天数。

6.3甲方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.安置房性质证明文件

3.房屋平面图

4.房屋设施设备清单

5.过户费用明细表

6.付款凭证

7.房屋钥匙、门禁卡等物品清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定时间、方式支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未保证该房屋的权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他