土地及房屋转让协议书.docx

土地及房屋转让协议书

合同编号：__________

一、转让方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

1.6税务登记证号：________________

1.7统一社会信用代码：________________

二、受让方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

2.6税务登记证号：________________

2.7统一社会信用代码：________________

第一条标的物

1.1本协议项下的标的土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，面积为____________________平方米。

1.2本协议项下的标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，建筑总面积为____________________平方米。

第二条转让价格

2.1转让方同意将标的土地及标的房屋转让给受让方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2转让价格包括土地使用权及房屋所有权的转让，但不包括契税、土地增值税、个人所得税等税费。税费按照国家相关法律法规规定承担。

第三条支付方式

3.1受让方应在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。

3.2受让方应在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

3.3受让方未按时支付定金或剩余转让价格的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

第四条过户及交付

4.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，办理标的土地及标的房屋的过户手续。

4.2转让方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房屋交付给受让方。

4.3过户及交付过程中产生的费用由双方按照法律法规规定承担。

第五条权利和义务

5.1转让方应保证其对标的土地及标的房屋享有合法、完整的所有权和使用权。

5.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担过户及交付过程中的相关费用。

5.3转让方应在过户手续办理完成后，协助受让方办理标的土地及标的房屋的所有权转移登记手续。

5.4受让方应合理使用标的土地及标的房屋，并按照法律法规规定进行维护和管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

6.2若转让方在过户手续办理完成后，未能按照约定将标的房屋交付给受让方，应向受让方支付延迟交付的违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元/天。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.转让方和受让方的资质证明文件

4.转让价格支付凭证

5.过户手续相关文件

6.所有权转移登记手续相关文件

7.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证对标的土地及标的房屋享有合法、完整的所有权和使用权，属于违约行为。

2.受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，属于违约行为。

3.转让方未能在过户手续办理完成后，按照约定将标的房屋交付给受让方，属于违约行为。

4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，经协商未能解决的，视为