短租房协议书范本.docx

短租房协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________________，房屋结构及面积为：____________________________。

1.2乙方承租上述房屋，租期为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁用途

乙方租赁上述房屋仅用于：____________________________。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第五条房屋交付及归还

5.1甲方应在本协议签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将房屋及附属设施按照本协议约定归还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.承租人身份证明

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.房屋交付确认书

6.维修费用清单

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定维修房屋，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付事宜，如有必要可寻求法律途径。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可按照协议约定收取滞纳金。

3.问题：房屋损坏或需要维修。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方可寻求法律途径。

4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可诉诸有管辖权的人民法院解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租客。

2.公司出租办公场所给另一家公司。

3.房东出租房屋给留学生。

4.短租公寓经营者出租房间给游客。

5.房屋租赁代理公司代理出租房屋。