厂房租房合同范本.docx

厂房租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房内设施包括但不限于：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的厂房及设施进行合理使用，不得擅自改动、损坏或转租给他人。

5.2厂房及设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房租赁合同

2.厂房及设施清单

3.保险单副本

4.付款凭证

5.押金收据

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金：甲方未能在约定的时间内收到乙方支付的租金。

2.未按约定使用厂房：乙方擅自改动、损坏或转租厂房及设施。

3.未办理保险：乙方未按照合同约定办理厂房及设备保险。

4.提前解除合同：甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费。

4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。

2.乙方损坏厂房及设施：甲方可以要求乙方承担维修费用。

3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并留存保险单副本。

4.甲方未提供完好厂房及设施：甲方应尽快修复或更换损坏的部分。

5.双方协商一致解除合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的事由和责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房，并支付租金给甲方。

3.双方需要明确租赁期限、租金支付方式、厂房使用及维修等事项。

4.乙方需要办理厂房及设备保险，并将保险单副本交给甲方。

5.双方需要约定违约责任，以及处理争议的途径。