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农村盖房合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的宅基地一块，现计划在该宅基地上建设一栋住宅楼，并拟将该工程发包给乙方施工；乙方愿意承揽该工程，并保证按照约定的标准、质量和期限完成工程建设。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条工程内容

1.1工程名称：__________农村住宅建设

1.2工程地点：__________（地址）

1.3工程规模：__________层，__________套间

1.4工程预算：总投资约为人民币__________元（大写：__________元整）

第二条工程质量

2.1乙方应当按照国家及行业相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合__________类标准。

2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，并保证建筑材料的质量。

2.3工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。

第三条工程进度

3.1工程预计开工日期为：__________年__________月__________日。

3.2工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。

3.3乙方应按照约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条工程款支付

4.1本工程款采用__________（一次性支付/进度支付/其他支付方式）方式支付。

4.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程款。

4.3工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款。

4.4支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定的标准、质量和期限完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法建设。

7.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿拆除重建，直至验收合格。

7.3乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

7.4未经甲方同意，乙方不得将工程转包给第三方。

7.5工程竣工后，乙方应按照约定将工程交付给甲方。

甲方（签名）：__________

日期：__________

乙方（签名）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.施工图纸及设计方案

4.工程预算书

5.主要建筑材料和设备的规格书及合格证明

6.施工单位资质证书

7.施工人员身份证明和资质证明

8.工程验收报告

9.付款凭证及银行转账记录

10.安全事故报告及处理结果

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的标准、质量和期限完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。

3.乙方未经甲方同意将工程转包给他人的，属于违约行为。

4.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备的，属于违约行为。

5.乙方在施工过程中发生安全事故的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指提供工程建设的土地、资金等资源，并有权监督工程质量和进度的当事人。

2.承包方：指承担工程建设任务，按约定标准完成工程建设的当事人。

3.工程质量：指工程建设项目符合法律、法规、标准和合同约定的特性。

4.工程进度：指工程建设项目按照约定的时间节点和工期完成的状况。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并根据违约情况约定违约金。

2.工程质量问题：及时整改，必要时拆除重建，并承担相应费用。

3.支付纠纷：核对工程量及付款凭证，按照约定支付工程款。

4.安全事故：立即报告并采取措施防止事