幼儿园房租租赁合同.docx

幼儿园房租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，用于经营幼儿园。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见房产证。

1.2乙方承租上述房产用于经营幼儿园，经营范围不得超出国家相关法律法规规定的范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责办理租赁房产的水、电、燃气、物业管理等公共费用。

4.2乙方负责经营过程中的其他费用，包括但不限于教具、教材、员工工资、学生学费等。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护租赁房产的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。

5.2乙方负责合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租金收据模板

5.幼儿园经营许可证复印件

6.甲方及乙方银行账户信息

7.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，或房屋及设施设备存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过规定期限。

3.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏无法正常使用。

5.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权出租给对方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并有权使用该房产的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方有权使用租赁房产的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如延迟支付超过规定期限，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋及设施设备，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场情况调整租金。

5.问题：合同争议解决。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁房产用于经营幼儿园。

3.甲乙双方希望