商铺转让简单版的协议书范本.docxVIP

商铺转让简单版的协议书范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺的权属清晰，甲方对该商铺享有完全的处置权。

1.3商铺目前的使用状况为：__________。

二、转让金额及支付方式

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买甲方拥有的商铺。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让款项，包括但不限于商铺的转让费、契税、印花税等所有相关费用。

三、转让手续

3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理商铺权属转移所需的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2甲方应如实向相关部门提供与商铺转让有关的全部资料，并承担因提供不实资料而产生的全部责任。

3.3乙方应按甲方提供的资料及相关规定，按时足额支付转让款项，并配合甲方完成商铺权属转移手续。

四、商铺交付及使用

4.1本协议签订后，甲方应将商铺现状交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途，确保商铺的安全及合法权益。

4.3商铺交付后，如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、合同的变更与解除

5.1在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

5.2甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺转让款项支付凭证

4.商铺权属转移手续相关文件

5.商铺现状照片或视频

6.商铺装修或改造申请文件

7.法律法规及物业管理规定相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供商铺相关资料，导致乙方权属转移手续。

2.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。

3.乙方未按约定时间支付转让款项。

4.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺结构及用途。

5.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定进行装修或改造。

6.双方未协商一致擅自变更或解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺实体及其占用土地的绝对权利。

2.商铺使用权：指乙方对商铺进行使用、收益的权利。

3.权属转移：指商铺所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.转让款项：指乙方支付给甲方的商铺购买价格。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺资料不齐全的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整资料。

2.遇到商铺交付延迟的问题，可与甲方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

3.遇到支付款项延迟的问题，可与乙方协商确定合理的支付时间，并签订补充协议。

4.遇到商铺使用违反规定的问题，应及时制止，并要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。

5.遇到合同变更或解除的问题，应协商一致，并签订书面补充协议。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺转让给乙方。

2.乙方作为受让方，希望购买甲方拥有的商铺。

3.双方希望通过签订商铺转让协议，明确双方的权利和义务。

4.双方在商铺转让过程中，需要遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.双方在商铺转让过程中，可能遇到各种问题，需通过协商和补充协议解决。