餐饮租赁合同.docxVIP

餐饮租赁合同

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋及用途

1.甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，用途为餐饮经营。

2.房屋面积为_______平方米，具体以现场实际测量为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_______止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方要求续租，须在租赁期满前_______内向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月_______（如：季度、半年或年）支付。

2.乙方应在每期租金到期前_______内将租金支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付款项的_______向甲方支付违约金。

第四条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第五条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过_______天的。

（7）逾期交纳房租超过_______个月以上的。

3.租赁期满，合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第六条违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过_______天。

（5）逾期交纳房租超过_______个月以上。

（6）擅自将房屋转租给第三人的。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_______支付甲方滞纳金。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_______的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_______倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家、地方等政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第八条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

餐饮租赁合同（1）

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法拥有_______的产权人，并愿意将其部分区域出租给乙方用于餐饮经营，现甲乙双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物及用途

1.1租赁物地址：_______。

1.2租赁物面积：建筑面积约_______平方米，实际面积以双方现场确认为准。

1.3乙方租赁该场地仅作_______使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______止。

2.2