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个人抵押合同范文

合同编号：__________

个人抵押合同

合同甲方（抵押人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

合同乙方（抵押权人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的财产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方同意提供贷款；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

（1）房产：位于__________的房产，房屋所有权证号：__________；

（2）其他财产：__________。

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，不影响乙方的抵押权。

第二条贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照乙方的要求，明确贷款用途，并按照约定的方式和期限进行还款。

第三条贷款期限

3.1本合同的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

第四条还款方式及利息

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）其他还款方式：__________。

4.2甲方未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：__________。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按照约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：__________。

5.3乙方实现抵押权后，应将抵押物价值与债权金额的差额退还甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明文件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和方式还款，视为违约。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰或有法律纠纷，视为违约。

3.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定方式行使抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.贷款期限：指合同规定的借款人还款的期限。

4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款。

5.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法是甲方需提供清晰的产权证明，如有纠纷需先解决纠纷。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止贷款或提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

3.甲方逾期还款：乙方有权按约定收取逾期利息，或提前收回贷款并实现抵押权。

4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.个人经营性贷款

3.个人应急贷款

4.个人消费贷款

5.其他需要提供抵押担保的贷款场景。