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赣州音乐教室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其音乐教室出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方音乐教室进行教育教学活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的音乐教室，位于__________，教室面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的音乐教室仅限于开展音乐教育教学活动，不得挪作他用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方逾期支付租金、滞纳金等违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金在租赁期满后无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁场地符合乙方的教育教学需求，提供必要的设施和设备。

5.2甲方应保证租赁场地的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的教育教学活动顺利进行。

5.3甲方不得干涉乙方的教育教学活动，不得在租赁场地内从事与乙方教育教学无关的活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应遵守场地的各项规章制度，爱护场地设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应承担租赁场地的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.音乐教室租赁合同

2.租赁场地设施清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁场地安全检验报告

6.租赁场地消防设施检验报告

7.物业管理费收费标准

8.水电费收费标准

9.乙方教育教学活动计划

10.甲方提供的教学设施和设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地：指乙方在使用租赁场地时，未经甲方同意擅自改变场地用途的行为。

3.甲方未按约定提供租赁场地或设施：指甲方在合同约定时间内，未能提供租赁场地或相关设施的行为。

4.甲方干涉乙方教育教学活动：指甲方在租赁场地内，未经乙方同意从事与乙方教育教学无关的行为。

5.乙方未遵守场地规章制度：指乙方在租赁场地内，违反甲方制定的规章制度的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，具有租赁场地所有权并将其出租给乙方的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方场地进行教育教学活动的一方。

3.租金：指乙方为使用租赁场地，按合同约定支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向