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广州越秀地产绿色建筑案例汇报

CONTENT1广州越秀金融大厦2越秀国际金融中心

广州越秀金融大厦

广州越秀金融大厦建筑概览设计中的可持续手法可持续建筑技术列举幕墙设计亮点设计——七大幕墙系统其他技术总平面景观规划合理高效平面BIM技术预制层高绿色建筑地位及奖项单元式玻璃幕墙转角飞翼玻璃幕墙拉索玻璃幕墙框架式不锈钢板幕墙转角位框架铝板幕墙框架玻璃幕墙材料内外双层可呼吸幕墙全隐框双银镀膜LOW-E夹胶中空（充氩气）超白玻璃幕墙原理构造动画原理构造节点大样其他技术交通便捷可持续发展导光筒安全阳光新概念太阳能集热器组8000平方米雨水收集系统VAV中央空调系统高速垂直交通智能化设计标志性幕墙灯光系统变频水泵节能设备设施逃生消防系统预留电力系统绿色节能材料幕墙类比分析——广州国际金融中心曲面幕墙菱形斜撑

越秀金融大厦以优越的品质与人性化服务满足高端客户的国际化办公需求造就全球高端纯商务写字楼的典范。广州越秀金融大厦一·

拥广州珠江新城CBD中轴最开阔景观，商务集群建筑汇聚，以一脉带动全广州，向世界展现广州无限蓬勃的商机。简介INTRODUCTION越秀金融大厦外形现代、简洁，多样性几何线条完美结合，充分彰显国际高端品位。其设计概念取自于饰面、灯光和颜色的变化，其通透楼梯设计旨在把握室外环境渐变带入室内，使两者有机和谐融合。具有精致几何造型的建筑主体，逆时针旋转约30°设置，使写字楼的南向中轴花园景观最大化。

建筑概览越秀金融大厦楼高309.4米，总建筑面积达到211,457平方米，地上68层、地下4层。1-3层为写字楼大堂及珠江新城中轴步行连廊；4层为会议室中心及24小时健身房；5至68层为超甲级写字楼，其中14、32、50层为配备金融楼层、35层及36层为共享办公楼层——越空间YUESPACE，顶层为广州最大、最标准的商业大厦停机坪。设计独具前瞻，顺应发展趋势，贴合客户实际需求，精心布局，尽显高端品味。●总建筑面积210.477平方米，地上68层，地下4层。●14/32/50层配备金融楼层，层高4.8米，净高3.3米。●车位869个城市空中花园ROOF专业金融层14F32F50F商务会议楼层4F停车场B1-B4极致写字楼层53-68F智能写字楼层35-49F景观写字楼层17-31F优享写字楼层5-13F挑高大堂1-3F

参照西侧珠江城大厦，优雅的旋转了一个角度，两座大厦相对而立，共同成为珠江新城的门户。旋转角度，不仅取得了城市空间的协调，同时为大厦的使用者争取到最大的景观效果和非凡的视觉体验。人行入口车行入口设置6个大堂入口2个入口广场西南：人行入口广场东北：车行入口

合理高效的平面。标准办公楼层平面是一个矩形，长70.8-71.4米，宽38-42米。从核心筒边缘到幕墙边缘的标准办公进深为10.1-12.1米。合理的柱网开间和进深，紧凑的核心筒布局使平面实用率可以达到78%-80%。70.8-71.4米38-42米10.1-12.1米

上图蓝色部分：项目特殊荷载区，荷载量为450kg/㎡；上图红色部分：预留上下两层间楼梯联通位置

BIM精细吊装立面分区图平面分区图本座大厦的标准层层高为4.2米，按常规做法大致可以得到2.7米的净空。在结构，设备各工种的密切配合下，在采用BIM技术预先模拟配合下，我们最终实现了3.0米的净高，为使用者提供了更高的使用空间。

BIM精细吊装K型节点组装焊接装饰图

幕墙系统交通便捷可持续发展导光筒安全阳光新概念太阳能集热器组8000平方米雨水收集系统变频水泵节能设备设施VAV中央空调系统高速垂直交通可持续设计越秀金融大厦本次获得的LEEDEBOM（LEEDforExistingBuildings:OperationsMaintenance既有建筑：营运和维护）铂金认证，国家绿色建筑三星认证。截至2018年10月，广东省内仅越秀金融大厦、广州国际金融中心顺利通关V4版本的验证。智能化设计标志性幕墙灯光系统逃生消防系统预留电力系统绿色节能材料BIM精细吊装

项目主体采用钢框架-钢筋混凝土核心筒结构，外形整体造型为扁平型，侧面处理颇为独特，整幢大楼幕墙面积约为75000平方米，幕墙工程结构复杂，共由7个大系统、16个小系统组成，主要幕墙类型包括单元式玻璃幕墙、转角飞翼玻璃幕墙、框架玻璃幕墙、转角位框架铝板幕墙、框架式不锈钢板幕墙、拉索玻璃幕墙等。该工程体量大、系统多，已建成越秀金融大厦成为了广州珠江新城又一