杭州美食俱乐部租赁合同.docx

杭州美食俱乐部租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物的描述

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按每月人民币__________元（大写：____________________元整）的标准向出租方支付租金。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前支付完毕。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

4.2承租方在租赁期内对租赁物进行改造、装修的，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方未取得出租方书面同意，对租赁物的改造、装修部分，承租方应无条件恢复原状。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物不符合使用条件的，出租方应承担修复责任。

5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担修复责任。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交出租方备案。

6.2承租方未办理保险手续的，出租方不承担因租赁物损坏、丢失等产生的任何损失。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签名）：____________________

法定代表人（签名）：____________________

签订日期：____________________

附件一：租赁物描述

（此处附件一应详细描述租赁物的面积、结构、设施等内容，与主合同具有同等法律效力。）

一、附件列表：

1.租赁物描述（附件一）：详细描述租赁物的面积、结构、设施等内容。

2.保险单据：承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交出租方备案。

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能保证租赁物符合约定的使用条件。

提前解除合同未按规定通知承租方。

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金。

未办理租赁物保险手续。

提前解除合同未按规定通知出租方。

未合理使用租赁物导致损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物并同意将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方同意出租的位于特定地址的房屋。

4.租金：承租方按约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可与承租方协商解决，如协商不成，可按照租赁合同约定收取滞纳金。

2.租赁物使用问题：如承租方未合理使用租赁物导致损坏，承租方应承担修复责任。

3.提前解除合同：如出租方或承租方提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

4.维修责任：如租赁物出现损坏，应根据合同约定确定维修责任方，并进行修复