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不动产权赠与合同

1.引言

不动产权赠与合同是指不动产所有权人将其所有的不动产权利无偿转让给他人

的合同关系。该合同是不动产交易中常见的一种方式，通常用于家庭内部财产转移

、亲友之间的财产过户等情况。本文将对不动产权赠与合同的定义、要素、缔约过

程和法律效力进行详细介绍。

2.定义

不动产权赠与合同是不动产所有权人将其所有的不动产权利无偿转让给他人的

合同关系。不动产所有权人通过签署赠与合同，自愿将其对不动产的权利转让给受

赠人。赠与合同对不动产的归属权发生了变更，不动产所有权人不再享有该不动产

的所有权，而受赠人那么取得了不动产的所有权。

3.要素

不动产权赠与合同包括以下要素：

•不动产所有权人

•受赠人

•不动产的具体描述和标识

•合同的生效日期和期限〔可选〕

•合同的签署和盖章

4.缔约过程

不动产权赠与合同的缔约过程通常包括以下步骤：

4.1协商

不动产所有权人与受赠人协商达成赠与意愿，并就赠与的具体事项和条件进行

协商。

4.2赠与合同起草

协商一致后，双方可以委托律师撰写赠与合同，明确双方的权利义务、不动产

的具体描述和标识、合同的生效日期和期限等内容。

4.3合同审查

赠与合同起草完成后，双方可以选择将合同提交给有关部门或律师事务所进行

审查，确保合同内容合法合规。

4.4签署和盖章

经过审查后，双方可以在合同上签字并盖章，表示双方同意合同内容并愿意履

行合同。

5.法律效力

根据?合同法?的规定，不动产权赠与合同满足合同成立的要件和形式要求后，

具有法律效力。合同一旦成立，不动产的所有权便发生转移，不动产所有权人不再

享有该不动产的所有权，而受赠人那么成为新的不动产所有权人。

不动产权赠与合同可以通过以下途径证明其法律效力：

•合同的签署和盖章

•合同的登记备案〔可选〕

6.考前须知

在进行不动产权赠与合同的过程中，双方应特别注意以下事项：

•确保赠与人具有不动产的合法所有权；

•准确描述不动产的具体信息，以防止可能的争议；

•明确约定合同的生效日期和期限，确保权利义务的履行；

•如果有需要，及时进行合同的登记备案，以强化合同的法律效力。

综上所述，不动产权赠与合同是一种常见的不动产交易方式，受赠人通过合同

取得不动产的所有权。本文介绍了不动产权赠与合同的定义、要素、缔约过程和法

律效力，并提出了考前须知。在进行不动产权赠与合同的过程中，双方应遵循相关

法律法规，确保合同的合法性和有效性。