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房屋借款合同样本

第一章总则

第一条合同主体

1.1借款人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】

1.2贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方名称】

第二条合同目的

为购买/修缮/投资房地产（以下简称“房产”），甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

3.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第四条贷款用途

4.1甲方承诺，所借贷款仅用于购买/修缮/投资房产，并不得用于其他用途。

第三章贷款期限与还款方式

第五条贷款期限

5.1贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1甲方应按照乙方的要求，采用等额本息/等额本金/按期还息一次性还本的还款方式进行还款。

6.2甲方应按照约定的还款计划，按时将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四章贷款利率与费用

第七条贷款利率

7.1贷款年利率为【利率】%。

第八条贷款费用

8.1甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。

第五章担保与抵押

第九条担保方式

9.1本合同的担保方式为【担保方式】，甲方应按照乙方的要求提供相应的担保措施。

第十条抵押物

10.1甲方同意将房产作为抵押物，抵押给乙方。

第六章违约责任与争议解决

第十一条违约责任

11.1甲方如未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

（2）依法处置抵押物，以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息；

（3）要求甲方支付违约金【金额】元；

（4）依法追偿甲方其他违约行为所产生的损失。

第十二条争议解决

12.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条附件

13.1本合同的附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）借款人身份证复印件；

（3）担保人身份证复印件；

（4）其他与贷款相关的文件。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

14.2甲方如提前偿还贷款，应提前【提前期】天通知乙方，并按照约定的利率支付利息。

第八章附则

第十五条合同的生效

15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（盖章）：____________

日期：【日期】：__________日期：【日期】：__________

请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1借款人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】

1.2贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方名称】

1.3担保人（以下简称“第三方”）：【第三方名称】

第二条合同目的

为购买/修缮/投资房地产（以下简称“房产”），甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，并由第三方提供担保。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

3.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第四条贷款用途

4.1甲方承诺，所借贷款仅用于购买/修缮/投资房产，并不得用于其他用途。

第三章第三方责任与权益

第五条第三方责任

5.1第三方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款。

5.2第三方应承担连带责任，如甲方未按期偿还贷款，乙方有权向第三方追偿。

第六条第三方权益

6.1第三方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按期偿还贷款。

6.2第三方在甲方未按期偿还贷款时，有权要求甲方提供适当的担保或采取其他措施以确保贷款的偿还。

第四章甲方权利与利益

第七条甲方权利

7.1甲方有权按约定使用贷款购买/修缮/投资房产。

7.2甲方在按时偿还贷款的前提下，有权要求乙方解除抵押权。

7.3甲方在合同约定的条件下，有权提前偿还贷款。

第八条甲方利益

8.1甲方在按期偿还贷款的前提下，有权享受房产的增值收益。

8.2甲方在合同约定的条件下，有权要求乙方降低贷款利率。

第五章乙方违约及限制

第九条乙方违约

9.1乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.2乙方如未按约定按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

第十条乙方限制

10.1乙方不得擅自变更贷款金额、利率或还款期限。

10.2乙方不得擅自解除第三方提供的担保。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1对于因本合同引起的或与本