上海百联西郊项目调查报告(ppt 62页).pdfVIP

百联西郊购物中心

百联西郊购物中心

案例分析报告

案例分析报告

2024.12

目录

一、工程简介

二、区域情况

三、业态和品牌

四、规划设计

五、经营管理

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工程调研重点

l工程周边区域情况对于工程的支持

l工程中的业态布置和品牌

l工程独特的内街式动线设计和景观风格

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工程概况

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工程简介

百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和

社区中心。

购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。

购物中心采用开放式建筑风格，表达人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、

室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组

合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。

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工程整体情况

l开业时间：2024年12月

l建筑面积：11万m2

l楼层：B2—4F

l泊车位：600多个

l租金：平均11元/平米/天〔普通商铺〕

l平均2-3元/平米/天〔大型商铺〕

l出租率：100%

l商业定位：社区购物中心

l建筑特点：开放式建筑格局

l开发商：上海百联集团

l设计公司：JEDER国际建筑事务所

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设计公司简介

为客户提供概念设计及建筑设计效劳，效劳范

围涵盖开发前设计、租赁策略、规划、建筑设

计、景观设计及室内设计。

捷得在国际市场提供的设计效劳范围也超越了

其传统的零售、娱乐领域，扩展到酒店、俱乐

部、度假村、住宅区、办公室及商业设施、多

功能中心、主要的市区、滨水区、商业中心、

社区规划、前瞻性的总体规划等。

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区域情况

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区域位置

该区域属于上海西部长宁区，属于北新

泾板块，周边原为工业区，不属于传统

莘庄商圈，缺乏办公大楼和商务气氛。

区域2024年之后大量开发住宅，现成为

成熟住宅区，住宅小区众多。分布