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一级建造师《法律法规》章节知识考点
一级建造师《法律法规》章节知识考点精要
1Z301040建设工程物权制度核心要点
1.物权的基本法律概念解析
物权，乃权利主体依据法律之规定，对特定物品拥有直接支配并排斥他人干预之权利，涵盖所有权、用益物权及担保物权。其主要特征包括：物权为支配权；物权为绝对权；物权为财产权；物权具有排他性（即一物一权原则）。
所有权，系指财产所有人依法对其财产享有占有、使用、收益及处分之权利。
用益物权，是指权利人对他人所有之财产，依法享有占有、使用及收益之权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权及地役权。
担保物权，是指在债务人未履行到期债务或发生当事人
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