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房地产基础学问
一、什么是房地产？
房地产即：房产及地产的总称，房地产在物质上有三种形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
房产是房屋及其处分权、运用权、占有权、收益权等权利的总称。
地产是土地及其运用权、收益权等权利的总称。
房地产的特性：
Ⅰ、位置的固定性
不行移动，
Ⅱ、地域的差别性
依据不同地区在价格、品质、开发类型都不一样
Ⅲ、高值耐久性
年限较长
Ⅳ、保值增值性
具有较长时期的保值增值性
2、房地产行业的地位及作用
房地产起源于建筑业，是国民经济中不行缺少的一部分，是我国经济的支柱产业
1）、房地产业是经济结构的主要构成部分
任何行业的发展都必需依靠一个前提：土地及
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