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宅基地转让买卖合同范本

甲方（转让方）：

身份证号码：

乙方（受让方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条宅基地坐落、面积及四至

1.1甲方将其位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权（以下简称“宅基地”）转让给乙方。

1.2该宅基地的登记面积为_______平方米，四至界限如下：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条宅基地使用权转让

2.1甲方保证其对所转让的宅基地享有完整的所有权，该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方同意将上述宅基地的使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、构筑物、配套设施等）永久性转让给乙方。

2.3乙方接受甲方的宅基地使用权转让，并同意按照本合同的约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方约定宅基地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。

第四条产权归属及过户手续

4.1甲方应保证已取得宅基地全部共有人的同意，并在签订本合同之日起_______日内，将宅基地批准手续原件（包括但不限于房产证、批准建房证等）交给乙方保管。

4.2自本合同签订之日起，该宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有。乙方有权办理相关产权过户手续，甲方应给予协助。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方所遭受的一切损失。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（受让方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：

身份证号码：

乙方（受让方）：

身份证号码：

第三方（监管方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为确保甲方权益，特引入第三方监管方，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条第三方监管方的角色和责任

1.1第三方监管方作为独立的第三方主体，负责监督和确保甲方的权益得到保障。

1.2第三方监管方应具备相关的专业知识和经验，能够对宅基地使用权转让过程进行有效的监管。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保证其对所转让的宅基地享有完整的所有权，该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方同意将上述宅基地的使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、构筑物、配套设施等）永久性转让给乙方，并确保该权益得到第三方监管方的认可。

2.3甲方有权根据本合同的约定，要求乙方支付转让价款，并有权要求第三方监管方对乙方的支付行为进行监督。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

3.2乙方在支付转让价款后，应按照甲方的要求，办理相关产权过户手续，并接受第三方监管方的监督。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条第三方监管方的权利和义务

4.1第三方监管方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

4.2第三方监管方有权对乙方的支付行为进行监督，确保甲方的权益得到保障。

4.3第三方监管方应在合同约定的期限内，完成对甲乙双方履行合同情况的审查，并向甲方提供审查结果。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方所遭受的一切损失。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若第三方监管方未按照本合同的约定履行监管职责，甲方有权要求第三方监管方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解