冀财资租字第号河北省省直行政事业单位资产房屋租赁合同书.docxVIP

冀财资租字第号河北省省直行政事业单位资产房屋租赁合同书

第一章总则

第一条合同主体

出租方：河北省直行政事业单位资产管理中心（以下简称“出租方”）；

承租方：河北省某行政事业单位（以下简称“承租方”）。

第二条合同目的

为规范河北省直行政事业单位资产房屋租赁行为，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

出租方将位于河北省石家庄市某地段的一栋办公楼整栋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件。

第四条租金

租金标准：人民币XX元/平方米·月；

租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币XX元；

租金支付时间：自租赁双方签订本合同之日起，承租方应在每月5日前将当月租金支付给出租方；

租金调整：租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。

第三章租赁期限及交付

第五条租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

第六条交付

出租方应在本合同签订之日起一个月内，将租赁房屋交付给承租方使用；

交付条件：租赁房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、政策规定，具备正常使用条件；

交付手续：双方共同验收租赁房屋及附属设施，填写《租赁房屋交付确认书》。

第四章双方权利义务

第七条出租方的权利义务

出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规、政策规定，具备正常使用条件；

出租方应按照合同约定，及时交付租赁房屋；

出租方应负责办理租赁房屋的产权登记、消防、环保等相关手续，承担相关费用；

出租方应履行房屋维修、养护、管理的职责，确保房屋及附属设施安全、正常使用；

出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

第八条承租方的权利义务

承租方应按照合同约定，及时支付租金；

承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施；

承租方应在合同约定的租赁期限内，按照约定使用租赁房屋；

承租方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动；

承租方租赁期满后，应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。

第五章违约责任

第九条违约责任

出租方未按照合同约定交付租赁房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%；

出租方未按照合同约定履行房屋维修、养护、管理职责的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%；

承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%；

承租方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用；

双方其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

租赁房屋具体位置、面积、结构等详细信息。

（注：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

出租方：河北省直行政事业单位资产管理中心（以下简称“甲方”）；

承租方：河北省某行政事业单位（以下简称“乙方”）；

第三方监管方：XX物业管理公司（以下简称“第三方”）。

第二条合同目的

为规范河北省直行政事业单位资产房屋租赁行为，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方签订本合同，并引入第三方作为监管方，以确保合同的履行和甲方权益的保障。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋

甲方将位于河北省石家庄市某地段的一栋办公楼整栋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件。

第四条租金

租金标准：人民币XX元/平方米·月；

租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币XX元；

租金支付时间：自租赁双方签订本合同之日起，乙方应在每月5日前将当月租金支付给甲方；

租金调整：租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。

第三章租赁期限及交付

第五条租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

第六条交付

甲方应在本合同签订之日起一个月内，将租赁房屋交付给乙方使用；

交付条件：租赁房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、政策规定，具备正常使用条件；

交付手续：双方共同验收租赁房屋及附属设施，填