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少年宫物业管理项目管理制度

目录

TOC\h\z\u第一节保洁管理制度 2

一、保洁房管理员 3

二、保洁员管理制度 3

三、垃圾清运管理制度 4

第二节安全管理制度 5

一、安全管理规定 5

二、安管员交接班制度 7

三、安管员巡逻签到制度 7

四、安全防范工作重大事项报告制度 8

五、消防监控中心工作制度 9

六、消防管理规定 10

七、消防安全检查制度 14

八、消防演习管理规定 16

九、安保员培训制度 17

十、安保员请销假制度 18

十一、对讲机使用管理规定? 18

十二、警械使用管理规定 19

十三、安管员仪容仪表规定 20

十四、安管员礼仪规定 21

十五、安管员服式及着装规定 21

十六、安管员纪律管理规定 22

十七、安管员宿舍管理规定 24

十八、安管员道德规范 25

十九、安管员权限 26

二十、义务消防员管理规定 27

第三节公共设备管理制度 28

一、空调设施 28

二、水电设施 28

三、给排水设施 29

四、其他市政设施 29

第四节项目档案管理制度 29

一、档案管理人员配备及职责 30

二、档案资料管理的要点 32

三、档案官理流程 34

四、档案人员岗位责任制 40

五、档案保管制度 42

六、档案复制制度 43

七、档案查借阅制度 43

八、档案库房管理制度 44

九、档案移交制度 44

十、档案必威体育官网网址制度 45

十一、档案利用制度 46

十二、档案统计制度 47

第一节保洁管理制度

一、保洁房管理员

1.制定分管清洁卫生区域的标准和要求。

2.熟知掌握各类建材、玻璃、不锈钢等所需的清洁剂、人并根据所需量进行购买。

3.与不同分工区域清洁服务员保持联系，注重外部形象。

4.每天对少年宫进行卫生检查，不低于四次。

5.对原材料进行妥善保管，有计划进行发放，每月盘点一次。

6.协调保洁部和其他有关部门的工作联系，维护天桥、地下通天道的内、外清洁卫生形象。

二、保洁员管理制度

1.遵守法律法规及少年宫各项规章制度。

2.上班期间着装整齐，统一、规范。

3.每天早上7点前完成打扫，保洁时间上午XX点——XX点，下午XX点——XX点时间段内对所管区域卫生情况随时巡查，发现垃圾和杂物及时捡拾清除。全天保持少年宫整洁卫生。到下班时要确保所负责区域卫生整洁无垃圾后方可离岗。

4.少年宫内外地面、尤瓜果皮壳、纸屑等杂物，清扫的垃圾和废弃物，应及时倒入垃圾容器，严禁露天堆放。

5.清扫保洁应符合“四无、四净”（四无无堆积物、无果皮纸屑、无砖头瓦块、无污物积水；四净路面净、绿化带净、人行道净、花坛净）的标准。

6.及时掌握设施损坏保养情况，对损坏的设施要及时向上级反映。

7.时刻把安全放到第一位，自觉提高安全意识和自我保护意识。

8.保洁区域调整调换，应经领导允许，不得私下调换。

9.因故不能工作，应提前请假，并找他人落实自己工作，无故不请假，作旷工处理。

10.卫生大检查或特殊任务时，除所负责卫生区域外，还要听从统一安排，对整体环境彻底整理，确保无卫生死角。

11.每日要接受区域管理人员不定时的卫生检查，不洁之处须及时整改。

12.每周召开一次例会，总结上周工作，同时布置下周工作。

13.少年宫管理员对清洁区经常检查并及时总结。根据检查结果，按月对保洁员进行考评，有连续三周不达到卫生标准的，视情节处罚并给子警告或辞退。

14.服从少年宫管理人员工作安排。

三、垃圾清运管理制度

1.装卸人必须按规定着装，佩戴好劳动保护用品，树立和保持良好形象。

2.司机必须经过培训，考试合格后持汽车驾驶证（B证）、特种作业证挂牌上岗，装卸工必须挂牌上岗。

3.司机必须严格遵守交通法规，安全驾驶，文明行车。严禁违章驾驶，自负违章罚款。

4.司机进入作业现场要了解和熟悉作业现场状况，做好风险识别和风险评估，特别是进车和倒车要加强嘹望，防止刮碰事件发生；装卸工专门配合作业现场进车和倒车嘹望；如发生交通肇事，按照有关部门认定责任，依照本企业相关规定对责任人进行处理。

5.必须按规定时间出车夏季X点出车，冬季X点出车。

6.准时进入垃圾清运责任区，对责任区的生活垃圾日产日清。

7.司机负责垃圾清运车的维护保养，出车前必须认真检查车况，不准带故障出车，保持驾驶室及车体清洁，不准脏车出行，保证车库干净整齐。

8.司机严格按照液压系统操作规程操作，定期对垃圾车进行注油及维护，发现问题及时处理并向队领导汇报。

9.装卸工负责垃圾装卸，必须将生活垃圾