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定金合同需要交了钱才生效

定金合同

甲方：

乙方：

鉴于甲方愿意购买/出售（以下简称“交易”）货物/服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条定金金额

甲方向乙方支付的定金为人民币【金额】（大写：【金额】元整），作为双方履行合同的保证金。

第二条定金支付

甲方应在本合同签订后【时间】内向乙方支付定金。

第三条定金退还

若乙方未按约定时间、数量提供货物/服务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

若甲方未按约定时间、数量支付定金，乙方有权解除本合同，且甲方应支付乙方造成的一切损失。

若双方按照约定履行合同，定金将抵作货款/服务费用。

第四条合同的生效、变更和解除

本合同自甲方支付定金之日起生效。

本合同的任何变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：【日期】

请注意，此示例仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款

房地产交易

条款增加：

房屋具体位置与产权证明：详细描述房产的位置、面积、结构等，并附上房产所有权证书的复印件。

交付时间与条件：明确房屋交付的时间和条件，包括装修标准、配套设施等。

违约责任：对于买卖双方在交易过程中的违约行为，明确违约责任和相关赔偿标准。

产权转移：详细说明产权转移的程序和时间，包括税费承担等。

抵押情况：如果房产存在抵押，需说明抵押的详情和解除抵押的程序。

设备采购

条款增加：

设备规格与技术参数：详列设备的技术规格、性能指标等。

售后服务：包括设备的维护、维修服务承诺和保修期限。

交付与安装：明确设备的交付地点、时间及安装服务是否包含在内。

培训与技术支持：是否提供操作培训和技术支持服务。

非标准定制：如果设备为非标准定制，需详细说明定制的特殊要求。

服务外包

条款增加：

服务内容与标准：具体列出服务的范围、内容以及服务质量标准。

服务期限与终止条件：明确服务的开始和结束日期，以及提前终止服务的条件和后果。

必威体育官网网址协议：涉及双方在服务过程中所获知的商业秘密的保护措施。

付款方式与时间：详细说明服务费用的支付方式、周期和迟延支付的后果。

变更管理：服务过程中如何处理变更请求的流程和规定。

租赁合同

条款增加：

租赁物描述：详尽描述租赁物的状况、用途及任何可能的限制。

租金支付：包括租金的金额、支付方式和迟延支付的罚金等。

维修责任：明确出租人和承租人在维修方面的责任划分。

保险责任：是否需要承租人购买保险，以及保险的范围和责任。

提前终止租赁：提前终止租赁的条件、通知期限和可能的违约金。

技术开发

条款增加：

开发范围与目标：详细描述技术开发的目标、预期成果和验收标准。

知识产权归属：明确开发过程中产生的知识产权的归属问题。

开发进度与报告：规定开发过程中的进度报告和里程碑节点。

风险与责任：如何处理开发过程中的风险，包括责任划分和风险缓解措施。

技术支持与培训：开发完成后提供技术支持和培训的细节。

附件列表及要求

房产所有权证书：复印件，需清晰可辨。

设备技术手册：制造商提供，包括操作指南和维护手册。

服务方案书：详细说明服务内容、流程和预期成果。

租赁物清单：包括租赁物的详细描述、照片等。

技术开发计划书：详细描述开发计划、里程碑节点和技术规格。

实际操作问题及解决办法

定金支付不及时

解决办法：设定明确的支付时间和账户信息，超时未支付则视为违约。

合同条款不明确

解决办法：在签订合同前，由专业律师审核条款，确保清晰明确。

履行过程中出现纠纷

解决办法：定期沟通，记录沟通内容，必要时寻求法律咨询。

合同变更

解决办法：任何变更都需双方书面确认，并注明变更日期和内容。

违约行为

解决办法：明确违约责任和赔偿金额，必要时通过法律途径解决。特殊应用场合及增加条款（续）

人力资源外包

条款增加：

服务人员资质：明确外包服务人员的资质要求、背景审查和培训情况。

服务人员管理：规定外包服务人员的管理责任，包括工作监督和绩效评估。

必威体育官网网址与隐私：涉及员工个人信息保护的条款，以及必威体育官网网址协议的执行。

保险与福利：明确外包员工的社会保险、福利待遇等。

法律合规：确保外包服务符合相关劳动法律法规的要求。

货物采购

条款增加：

货物质量标准：详细列出货物的质量要求，包括检验标准和流程。

交付期限与方式：明确