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房屋建筑工程竣工验收监督通知

尊敬的各位业主：

根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，为了确保您的利益，现通知您本小区房屋建筑工程竣工验收监督即将开始。

一、竣工验收监督的必要性

房屋建筑工程竣工验收是指工程完工后，经发包方（房屋开发商或者承包方）提交竣工验收资料，经验收机构验收合格后，才能投入使用的程序。竣工验收的目的在于保证房屋建筑工程的安全可靠、符合规定标准，并为购房者提供保障。而竣工验收监督则是指政府及其相关部门对工程竣工验收进行监督，确保验收合规合法。

二、竣工验收监督的流程

1.发包方提交资料

发包方应向相关部门提交符合规定的竣工验收申请书、工程竣工验收资料。竣工验收申请书应包括落实和履行工程质量责任制措施、工程竣工验收资料等。

2.相关部门组织验收

相关部门组织验收应当按照规定的程序，形成竣工验收组织方案并予以公示，召开验收组织会议，确定评审方案，明确验收组织程序、方法和标准。验收包括综合验收和专业验收，如建筑结构、水电安装、消防设施等。

3.竣工验收结果处理

验收合格的房屋建筑工程，经验收组织或者其授权的机构发给竣工验收合格证明，才能正式投入使用。

4.监督及处罚

如果发现工程中存在不符合国家、省、市、区建筑法规的情况，相关部门将依法对开发商和相关责任人予以处罚。

三、竣工验收监督的主要内容

竣工验收监督主要是对如下事项进行管控：

1.材料与设备的选择和使用

发包方和施工单位应按照相关法律法规及工程建设标准，选择符合国家或地方标准或者行业标准的建筑材料和设备，确保房屋建筑工程质量和安全。

2.工程结构

验收时应重点查验房屋建筑工程的结构和质量情况，如墙体、梁柱、楼板等。

3.水电设施

水电设施的合理布局和管道接口的质量是保证房屋正常使用的重要因素，应特别重视。

4.消防设施

专业验收人员应检查消防设施的数量、位置是否符合要求，自动报警和灭火装置是否运行正常等。

四、竣工验收监督的时限和收费

1.竣工验收监督时限

发包方应当在房屋建筑工程完工后，于60日内向城市规划建设主管部门申请进行竣工验收。验收时间不得超过30个工作日。

2.竣工验收监督的收费

竣工验收的收费包括综合验收和专业验收的费用。综合验收的收费标准为1元/㎡，专业验收的收费标准为0.5元/㎡。收费标准由城市规划建设主管部门统一规定。

五、竣工验收监督的重要性

竣工验收监督是确保房屋建筑工程质量和安全的重要保障，也是优化城市环境的一项重要措施。竣工验收合格的建筑工程不仅能够保障购房者的权益，还有助于提高区域房地产市场的竞争力和发展空间。

六、竣工验收监督的目标及未来展望

竣工验收监督的目标是有效保障房屋建筑工程的安全、可靠和符合要求的使用。未来，随着房地产市场的不断发展，城市规划建设主管部门还将进一步加强对竣工验收的监管，完善国家、省、市、区建筑法规及政策的落实与执行。同时，发扬优秀建筑文化和世界一流建筑技术，推动住宅产业现代化，助推城市建设进一步提升。

最后，希望业主们参与竣工验收监督工作，增强房屋建筑工程质量意识，共同打造安全舒适、健康可持续的住宅环境！

城市规划建设主管部门

2021年6月28日