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农村个人建房合同

农村个人建房合同

合同编号：_______

甲方（发包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方需要在其农村土地上建造个人住房，乙方具备建筑施工资质，双方经协商一致，就甲方房屋建设事项达成以下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照双方约定的工程量和单价，按照实际完成的工程量进行结算。

第三条工期

3.1合同约定的工期为____个月，自开工之日起算。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。

第四条质量标准

4.1乙方应严格按照国家相关建筑标准和设计要求进行施工。

4.2工程质量必须达到____等级标准。

4.3工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到达到约定的质量标准。

第五条材料供应

5.1甲方应负责提供工程所需的主要建筑材料、设备及设施。

5.2乙方应负责检查甲方提供的材料，如发现不符合要求，有权拒绝使用，并通知甲方更换或整改。

第六条付款方式

6.1双方约定采用以下付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的____%，甲方支付乙方相应进度款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。

6.2乙方开具正规税务发票，甲方按国家规定支付相关税费。

第七条违约责任

7.1乙方如未按约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的____%。

7.2甲方如未按时支付工程款，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同的任何修改、补充必须书面作出，经双方确认后生效。

9.3本合同附件为：工程设计图纸、施工方案、材料清单等。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年____月____日

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以上为一份详细的农村个人建房合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

地主自建房屋

增加条款：土地使用权证明文件，确保甲方对土地拥有合法使用权。

增加条款：地基检测报告，确保土地承载能力和地基稳定性。

与他人合作建房

增加条款：合作方详细信息及合作协议，明确各自的权利和义务。

增加条款：资金分配比例和出资时间表，确保资金的合理分配和使用。

房屋建设包含特色要求

增加条款：特色建筑设计要求，明确建筑风格、材料等特色要求。

增加条款：特色功能设计要求，如太阳能利用、绿色环保设施等。

房屋建设位于自然灾害多发区

增加条款：建筑抗震等级要求，确保建筑能够抵御地震等自然灾害。

增加条款：防洪、防台风措施，确保建筑能够抵御洪水和台风等灾害。

农村移民安置房建设

增加条款：移民安置政策依据，确保建设符合政府移民安置政策。

增加条款：居民满意度保障措施，确保安置房满足居民基本生活需求。

详细附件列表及要求

土地使用权证明文件

要求：必须是政府土地管理部门颁发的，显示甲方对土地拥有合法使用权的文件。

地基检测报告

要求：由具有资质的第三方机构出具，详细记录土地承载能力和地基稳定性。

工程设计图纸

要求：详尽展示房屋的平面布局、立面设计、结构施工等细节，并由有资质的设计师签字确认。

施工方案

要求：详细说明施工步骤、工艺流程、质量标准等，并由施工单位负责人签字。

材料清单

要求：列出所有建筑材料的品牌、规格、数量等信息，并注明材料的质量标准。

施工队伍资质证明

要求：提供承包方施工队伍的资质证明，包括营业执照、资质证书等。

施工期间天气预案

要求：根据当地气候特点，制定详细的施工期间天气预案，确保工程进度不受影响。

实际操作过程中的问题及解决办法

工程质量问题

解决问题：定期进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量。

工程进度延误

解决问题：设立