物业承接查验和资料移交确认书（完整版）范本.docxVIP

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物业承接查验和资料移交确认书

业主方（甲方）业主大会

原物业服务人（乙方）

新物业服务人（丙方）

见证方（丁方）街镇

专业机构（戊方）

根据《中华人民共和国民法典》《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，甲、乙、丙、丁、戊方于年月日至月日，就甲方项目进行物业承接查验和资料财物移交等事宜。现共同确认下列内容：

一、原始基础相关资料的移交情况

类型

序号

资料名称

移交结果

（册/页，请另附清单）

建

筑

主

体

工

程

技

术

1

竣工验收资料、竣工报告、竣工验收证书（永久）

2

工程质量保修书

3

质监站、规划局、消防局、环卫局、建委等政府职能部门的验收报告

4

竣工总平面图、单体建筑、结构竣工图

5

所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等

6

编订（变更)门弄（楼）号牌通知

7

其他

强

电

1

高压、低压和变配电设备操作和维护保养手册

2

电气设备明细表、承包商资料及产品合格证

3

其他

弱

电

1

各弱电系统的操作和维护保养手册

2

弱电系统设备明细表、承包商资料及产品合格证

3

其他

电

梯

1

“电梯运行证”“电梯安全使用证”

2

电梯出厂合格证及产地来源证

3

电梯维修保养手册

4

其他

给

排

水

1

给水、排水、消防水系统操作和维护保养手册

2

消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表、承包商资料及产品合格证

3

其他

空

调

1

空调系统、送排风系统操作和维护保养手册

2

空调机组(热泵机组)、新风机组、热交换器及风机盘管等设备明细表、承包商资料及产品合格证

3

其他

其

他

1

2

3

二、物业服务期间形成的相关资料

（一）原物业服务人在上一期物业服务合同期间建立的资料的移交情况

序号

资料名称

移交结果

（册/页，请另附清单）

1

共有部分经营管理档案

2

共用设施设备档案及其运行、维修更新改造记录

2.1

监控系统

2.2

电梯

2.3

消防系统

2.4

其他

3

业主档案（一户一档）

4

原物业服务人与相关公用事业单位签订的供水、供电、垃圾清运、电信覆盖等书面协议

4.1

公共区域水电计量表具清单、最后一次付费凭证及交接当日抄见数

5

与业主利益相关的其他重要资料

6

专项维修资金系统密钥

其他

（二）原物业服务人在承接本项目时接收资料的移交情况（以上一届物业服务合同的承接查验交接书为依据）

序号

资料名称

移交结果

（册/页，请另附清单）

1

共有部分经营管理档案

2

共用设施设备档案及其运行、维修更新改造记录

2.1

监控系统

2.2

电梯

2.3

消防系统

2.4

其他

3

与业主利益相关的其他重要资料

三、财物结算和移交相关资料情况

序号

资料名称

查验结果

1

公共收益的结余

2

采用酬金制计费方式的，产生的物业服务资金结余以及用物业服务资金购置的财物

3

物业服务办公用房

4

应当移交的其他资料和财物

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1-

四、共用部位和共用设施设备查验情况

类型

序号

共用部位和共用设施名称

查验结果（通用性、严重性与数量统计，具体内容详见查验明细）

房屋基础部位

1

主体结构、房屋外立面

2

屋面防水层、雨水污水总管、出墙管

3

其他

共用部位

1

大厅、楼梯、电梯厅、楼道门和配件

2

照明、门窗、玻璃和配件、信报箱

3

其他

公共区域

1

道路、路面、排水沟渠

2

交通标识等其他物业标识、电气照明

3

其他

附属设施

1

围墙栅栏、门岗室、垃圾房等建筑物

2

水景水泵、休闲椅、室外健身设施

3

其他

人防设施

1

人防通风系统、避难设施

2

残疾人通道、地面、扶手

3

其他

强电系统

1

供配电房设备、系统布线、计量表

2

其他

弱电系统

1

电子防盗门／禁、楼宇对讲（含可视）

2

电子防越报警、监控摄像、电子巡更

3

其他

升降系统

1

机房、电梯、井道

2

其他

消防系统

1

喷淋泵及控制设备、灭火设施、表具

2

消防监控机房主机及相关设备

3

其他

绿化

1

草坪、乔灌木、绿化标识标牌

2

其他

其他应查验的内容

计量数据确认

1

水、电

2

其他

备注：本项目各门牌幢的具体查