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旅居养老基地基本规范

1范围

本文件规定了旅居养老基地选址、设施建设和运营管理。

本文件适用于旅居养老基地（以下简称基地）的建设及运营管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB2894安全标志及其使用导则

JGJ450-2018老年人照料设施建筑设计标准

JGJ/T229民用建筑绿色设计规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

旅居养老sojournelderlycare

由旅居养老运营机构组织的，在旅居养老基地内居住5天（含）以上，享受各类社会养老服务和康

养服务的养老形式。

3.2

旅居养老基地sojournelderlycarebase

受旅居养老运营机构委托，为旅居养老对象提供服务的实体。

示例：为旅居养老对象提供旅游、居住和各类适合旅居养老的综合性特色服务的养老机构、疗养院、康养小镇、特

色小镇或养老度假小镇等。

4总体原则

4.1友好型原则

营造适老、舒适的室内外空间环境，追求符合老年人审美观的装饰环境，塑造具有归属感、亲切感

的旅居空间，促进老年人形成积极稳定、乐观向上的心态。

4.2功能性原则

结合休闲旅居、康体养生、文化体验等功能需求合理布局、明确划分旅居养老基地空间区域，保证

充分发挥各区域功能。

4.3安全性原则

根据老年人行为习惯和身体机能状况，设置适老化和无障碍设施设备，加强安全措施的运用，保障

老年人安全。

5选址

5.1基地选址地通讯良好。

5.2基地宜选址在具有可观赏性的自然景观、人文景观、观览场馆附近。

1

5.3基地周边宜具有商业服务设施。

6设施建设

6.1基本设施设备

6.1.1交通系统及配套设施

6.1.1.1室外

6.1.1.1.1机动车道平整坚实，满足救护车、消防车的通达性与医疗救护、消防救援的需要。

6.1.1.1.2人行步道平缓，采用防滑透水材料铺装，一侧设有扶栏。

6.1.1.2室内

室内交通建设及配套设施的建议请见附录A。

6.1.2应急与避难设施

基地内设置临时避难场所并配置必要的应急设备和物资。

6.1.3标识系统

结合当地环境情况，参照GB2894建立基地标识系统，各类标志位置合理、准确清晰、识别性强，

以保障人员安全和发挥指引作用，主要措施请见附录A。

6.1.4其他

6.1.4.1以下建筑设施设备参照JGJ450-2018第7章的要求建设和改造：

——给水与排水；

——供暖、通风与空气调节；

——建筑电气；

——智能化系统。

6.1.4.2采光和照明。配备全覆盖、完善的照明系统，选用光线柔和、无眩光的灯具。参照JGJ/T229

设计和建设基地内各类老年人用房、走道、楼梯间和公共卫生间，保证适宜的日照、天然采光。

6.2功能性设施设备

6.2.1老年人居住用房

老年人居住用房建设指引请见附录A。

6.2.2管理服务设施

6.2.2.1设置适老化、无障碍公共服务设施，包括但不限于门厅（包含具备接待、结账、间询等功能

的服务台）、休息会客区、餐厅、宴会厅或多功能厅、卫生间和物品寄存处。

6.2.2.2设置综合保障用房包括但不限于总值班室、办公室、接待室、会议室、档案室、厨房、洗衣

房、设备用房。

6.2.3医疗设施

基地内设置：

——诊疗室、观察室，配备完善的紧急抢救设备，能提供24小时协助急救服务；

——医疗护理室，配备医疗护理设备。

6.2.4养生保健设施

设置康复保健室、健身房、心理疏导室等养生保健设施。

6.2.5休闲娱乐设施

2

6.2.5.1室外设有绿地与活动场地。

6.2.5.2室内至少具备以下符合老年人生理特点的休闲娱乐设施中的八项：阅览室、网络室、乒乓球

室、羽毛球室、台球室、棋牌室、瑜伽室、游泳池、壁球室、小型电影院、游戏机室、KTV。

7运营管理

7.1制度建设

7.1.1建立健全的管理制