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瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20城市旅游消费需求旅游消费白天以本地特色餐饮和特产为主，夜间消费多选择沐浴足疗、东关街和运河水上游。餐饮消费休闲娱乐购物跟团散客商旅跟团散客商旅跟团散客商旅东方美味五亭锦旺银都锦春花园茶楼富春冶春望月路淮海路当地宴请沐浴苏扬足疗陆琴脚艺运河水上游沐浴苏扬足疗陆琴脚艺沐浴苏扬足疗陆琴脚艺运河水上游东关街瘦西湖南门东关街五亭龙东关街扬州漆器厂扬州玉器厂瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20城市旅游消费需求游客希望扬州能有个城市特色商业名片，在一天的紧凑行程中一站式体会扬州的旅游人文特色。消费者语录都是跟着导游走，不知道吃的是不是正宗的维扬菜；扬州玩具很出名，在瘦西湖门口买就怕被宰，还担心品质；到扬州不知道去哪吃跟玩，只能打车问司机，到了美食街全是火锅；扬州的沐浴文化真的很有名，名不虚传；东关街晚上关门好早，就晚上逛下，来去匆匆也体验不到扬州的古城特色；来扬州前在网上特地搜了下扬州特色人文，来了扬州发现一些百年老店距离太远而且分散，体验时间受限；来扬州旅游能看到扬州的景，吃到扬州的美味，就是没什么特色的本地活动。瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20旅游消费需求总结扬州旅游消费以当地特色餐饮、沐浴足疗、旅游商品为主；在消费中大多跟团走，对消费可信度表示疑虑；游程时间短，无法充分体验和消费扬州的人文特色；扬州缺少一个即能满足消费需求，又能充分体验地方人文特色的城市名片性的商业街区；瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20消费客群研究城市居民消费需求研究城市旅游消费需求研究Q4：扬州城市商业消费的客群有什么样的特征和需求？Answer4:1、停车方便、消费环境佳是消费主诉，品质化、品牌化的国际国内高端品牌的消费需求呈上升态势；2、扬州缺少一个即能满足消费需求，又能充分体验地方人文特色的城市名片性的商业街区。瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20项目认知客户目标和问题界定核心问题战略论证策略论证问题界定本报告的技术思路城市及商业市场研究城市旅游商业项目研究文化商业街研究项目市场定位商业与文化结合研究营销策略建议消费客群研究瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20项目市场定位项目整体定位消费者定位Q5：如何准确定位符合扬州消费者需求？利于项目的长期持续发展？功能定位档次定位业态定位价格定位形象定位瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20定位思考项目商业价值初判项目城市占位项目竞争占位城市居民消费需求旅游消费需求扬州缺少一个即能满足消费需求，又能充分体验地方人文特色的城市名片性的商业街区；成功案例借鉴旅游消费+城市消费目的性消费的商业标杆项目“最扬州”的城市商业名片停车方便、消费环境佳是消费主诉，品质化、品牌化的国际国内高端品牌的消费需求呈上升态势。彰显历史积淀，演绎特色人文。以中学为表，现代功能为里。瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20定位思考S.W.O.T.1、扬州尚无城市名片级标杆商业项目2、庞大的旅游消费客群3、日趋高端的城市社交消费需求4、淮海路美食街逐步退化5、友谊路即将改造成迎宾大道6、瘦西湖隧道2014年竣工通车SWOT劣势威胁优势机会1、5A级城市名片级风景旅游区2、城市核心商圈3、政府的大力支持1、交通拥堵，出入不便2、单体商业面积较大，且无沿街街铺3、回廊式建筑设计使用率低4、扬州对一线品牌的号召力不够1、商业项目过多，经营与招商竞争激烈2、游客消费的不确定性3、社会效益与经济效益的矛盾瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20定位关键词瘦西湖文昌商圈本土特色彰显历史城市名片百年流芳中式复古最扬州时尚休闲演绎人文瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20项目整体定位瘦西湖文化休闲特色街区扬州地方传统文化与现代时尚相融合的复合型文化商业街区；扬州百年老店与国际品牌新锐桃李争妍的品牌商业街区；二十四小时全天候休闲消费港湾;城市中心市民文化休闲广场；扬州旅游的第一驿站！瘦西湖旅游休闲文化广场项目市场定位与营销策略报告(20消费者定位城市消费与旅游消费并重，以居民带动人气，以游客提升名气。价值属性占位消费者定位游客：1、一日游，消费不确定性高