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房屋建筑工程质量保修书新模板范本

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量

管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工

程签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期间，按照有关法律、法规、规章的管理规定

和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体工程、屋面防水工程、由

防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、

给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保

修内容，双方约定如下

质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保

修期如下：

1、基础工程和主体工程为设计规定的该工程的合理使用年限为50年；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5

年；

3、装饰工程为2年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6、甲乙双方自定。住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为无

年；

7、其它项目保修期约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7

天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他

人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事

故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修

办法》的规定，立即向当地建设行政部门报告，采取安全防范措施；由

原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其它

双方约定的其它工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前

共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日