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2017届毕业设计〔论文〕
题目
南京栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块
房地产工程可行性研究
专业
工程管理
姓名
陈昕雨
学号
2201130203
指导教师
吴翔华
起讫日期
2016年12月25日－2017年6月1日
2017年6月
南京栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块房地产工程可行性研究
摘要
房地产工程可行性研究通过对开发工程的全面分析、论证、各方案比拟和评价，从而保证它在技术上可行、环境上允许、经济上合理、经济效益显著，可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤，也是房地产开发工程决策的重要依据。本文以南京栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块房地产开发工程为研究对象，并对此工程三种规划方案的可行性问题展开研究。
本文在对工程背景和可行性研究意义进行简要说明后，结合国家宏观、微观投资环境
和南京市房地产开展现状对工程的市场需求进行了分析，并规划了三种方案。根据三种方
案分别计算投资和收入等财务报表，并结合财务评价和敏感性分析、临界点分析等数学方法和模型，确定最正确方案。
通过对南京栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块开发工程进行的可行性研究，得出了最优方案和工程可行的结论，并提出了相关的投资建议，为投资者投资决策提供了依据。
关键词：房地产工程可行性研究经济效益
Thefeasibilitystudyreportof560EPlotofHeYanRoadinYanzijiStreet,QixiaDistrict,Nanjing
Abstract
Realestateprojectfeasibilitystudyistoensurethatitistechnicallyfeasible,theenvironmentallowable,economicallyreasonable,significanteconomicbenefit.Realestatedevelopmentfeasibilitystudyisanimportantdecision-makingstepsintheanalysisprocess,alsoanimportantbasisforimportantdecisions.thispaperregardsrealtheestatedevelopmentof560EPlotofHeYanRoadinYanzijiStreet,QixiaDistrict,Nanjingastheresearchobjectandinvestigatesthefeasibilityofthreeplanningschemes.
Afterabriefdescriptiontothebackgroundandsignificanceofproject,bycombiningwiththenationalmacro,microinvestmentenvironmentandNanjingCityrealestatedevelopmentstatus,themarketdemandfortheprojectisanalyzedandthreeschemesareplanned.Investmentandincomefinancialstatementsarecalculatedaccordingtothethreeplanningschemesandthebestschemeisdeterminedbycombiningthefinancialevaluationandsensitivityanalysis,criticalpointanalysismethodsandmathematicalmodels.
Throughtherealestatedevelopmentof560EPlotofHeYanRoadinYanzijiStreet,QixiaDistrict,Nanjinginthefeasibilitystudy,thebestschemeandconclusionoffeasibilityisobtainedandthepap
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