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防水工程监理实施细则

一、工程概况

××××工程包括栋,住宅楼,工程地处××××,工程总建筑面积为125555.77㎡,计容积率建筑面积92816.71m,非人防地下室建筑面积24612.23㎡。

本工程住宅地下室连成一体共一层,停车场,无人防要求层高大部分为4.5m,局部为5.0m,地下室建筑面积为24612.23㎡,工程抗震设防烈度为7度,地下室框架抗震等级为三级,地下室顶板局部框支、框架抗震等级为二级,短肢剪力墙抗震等级为三级,地下室车库采用框架结构,塔楼的地下室采用剪力墙结构,由于地下室超长宽,在20～22轴之间设置一到伸缩缝,并每隔40～60m左右设置0.8m宽后浇带,共划分为10个区块,具体概况如下:

地基基础:505根人工挖孔桩素混凝土桩加固结合褥垫层的复合地基,由甲方分包已施工完成。

底板:地下一层完成面标高（绝对标高）有48.3m、48.0m、47.8m、47.5m、47.20m,23、27、28、29栋筏板厚度为1300mm、24、25、26栋筏板厚度

1000mm,局部加厚200mm，裙楼部分采用2600mm×2600mm、3800mm×3800mm,独立基础上加筏板厚度400mm。

外墙:设置300mm厚钢筋混凝土外墙.

顶板:23、24栋,±0.00m绝对标高52.7m,25、26栋±0.00m绝对标高

53.00m,27、28栋,±0.00m绝对标高53.8m；裙楼部分地下室顶板标高有51.40m、

51.1m两标高,除塔楼部分外,大部分采用十字梁式楼盖,柱截面550mm×550mm,十字网格间距为5040m,截面尺寸为300mm×700mm,框架粮截面尺寸为400mm×1000mm,顶板厚度150mm。

混凝土等级:基础、底板、外墙、顶板梁及楼梯采用C30商品混凝土,内墙柱采用C35商品混凝土；底板垫层采用C15混凝土。

防水：

地下室防水：

本工程设防标准依据《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）为二级防水等级，省《建筑防水工程技术规程》设防标准做法Ⅱ（DBJ15—97），地下室主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，采用抗渗S8自防水混凝土，在室

内做1厚渗透结晶。

地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞、后浇带等部位的构造做法参见《深圳防水构造图集SJ-A、SJ-B》，省《建筑防水工程技术规程》。

屋面防水：

本工程屋面防水等级为二级，防水耐用年限为15年，二道防水设防，柔性防水层采用3mm厚双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石混凝土封闭，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合，屋面构造做法见材料做法表。

厨房、卫生间、阳台、露台、花池防水：

阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加150mm高C15混凝土基带，宽度与上部墙体同。

楼地面涂刷聚合物水泥基防涂膜2mm厚，四周刷高400mm高，内墙刷聚合物砂浆二道。

楼面需找坡1℅，坡向地漏；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30。

所有楼层花池表面均涂刷水泥基防水涂料防水,向泄水口找坡。

外墙防水:

详见材料做法表,门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各内孔洞、管道、螺栓等均应预埋,预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆;外露凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡,并在其上做聚合物水泥基防水涂膜,外墙才用加气混凝土砌块,墙面满挂金属网。

二、防水工程

本工程防水设计等级为二级。

地下室

底板（从上至下）背水面防水

1）面层：二次装修

2）800mm厚C15混凝土垫层

3）160mm厚6％水泥石粉渣稳定层

4）水泥基渗透结晶1mm厚

5）20mm厚1：3水泥砂浆抹平压光

6）水泥基聚合物防水涂抹总2mm厚，刷2～3遍

7）20mm厚1：2水泥砂浆找平

8）结构层：现浇钢筋混凝土（自防水）底板1300mm厚、1000mm厚、400mm

厚C30P6混凝土

9）100mm厚C15混泥土垫层

10）素土夯实

地下室侧壁（迎水面）防水（由内到外）

结构层；钢筋混凝土（自防水）侧壁表面清理干净，局部修补平整

防水层：聚合物水泥防水涂料2mm厚，阴阳角等部位应加层涂刷并带胎体增强

3）120mm砖墙保护层。

4）阻水层：大于50mm0厚黏土，分层夯实

室内部分地下室顶板（迎水面）（从上至下）

1）面层：二次装修

2）800mm厚C15混凝土垫层

3）160mm厚6％水泥石粉渣稳定层

钢筋混泥土（自防水）结构底板