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商铺租赁合同范本(范本)

范文一

出租方(以下简称甲方):____________________身份证号

码:_____________________

承租方(以下简称乙方):____________________身份证号

码:_____________________

第一条、出租物位置

甲方将坐落于_________市________县(区)________街道

______号门面，面积为________平方米。

第二条、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月

______日止，共______年。

租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修

及运营本钱，甲方不得以任何理由回绝乙方的承租需求。如乙

方主动放弃承租权，那么由甲方自行出租。本合同一年一签。

第三条、租金及支付方式

经双方协商确定，月租金为:______/月，甲方不得以任何

理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于

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每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之

后日内归还乙方。

第四条、租赁用处

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经

营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲

方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用处。

第五条、甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的

各项规章制度并交由乙方施行。

2、协助行政管理机关对违背有关规定的乙方经营行为进

展监视、教育。

3、除有明确约定外，不得干预乙方正常的装修及经营活

动。

第六条、乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动。在不破坏

房屋主体构造的前提下，乙方有权在承租期内撤除甲方出租位

置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进展索赔。

2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、

电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费

用由乙方承当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何

理由加收附加费。

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3、乙方在经营过程中必须做好平安、防盗、防火、防抢

等工作，认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、

财产损失，由乙方自行负责。

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用处。乙方承租期

内不得将上述承租物转租任何第三人。

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯

罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲

方损失的，责任由乙方承当，甲方将追究乙方的全部责任。

6、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的，

本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，

转让费归乙方所有。

第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方

不得违背以下约定，否那么甲方经书面通知，乙方仍未整改

的，视为乙方违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体构造。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进展撤除。不得占用或

损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围

内进展扩建。

3、乙方不得损坏或撤除供电、供水、有线电视、排水、

排污、消防等公用设施。

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4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定

各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案

件，无火灾和重大平安事故。

第八条、违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承当违约赔偿

责任及一切损失。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提早1个月通

知甲方.

第九条、免责条款

1、假设因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见

的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止

且互不承当责任。

第十条、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议