《西安市物业服务收费管理办法》政策解读.pptxVIP

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2024-02-03 发布于河北
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《西安市物业服务收费管理办法》政策解读.pptx

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《西安市物业服务收费管理办法》政策解读;目

录;政策背景与意义;;;;收费管理原则与要求;;;;物业服务收费项目与标准;;家政服务;物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的原则。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）及配套停车场等物业服务收费实行政府指导价；别墅（专指带室外庭院独立成栋的商品住宅和联排商品住宅）、非住宅以及业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库）等物业服务收费实行市场调节价。

物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

物业服务企业不得向业主收取任何未予标明的费用。物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，提供质价相符的服务。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

物业服务收费根据物业服务成本、业主承受能力及社会经济发展等因素适时调整。市价格主管部门应当会同市物业管理行政主管部门制定物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。市价格主管部门应当每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。;收费行为规范与监管措施;;;;政策实施效果及评价;;;;未来展望与建议;;;;THANKS