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房地产策划师考试模拟试题及答案1

房地产策划师考试模拟试题（一）

一、单选题

1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，

称为“房屋建筑图”，又称为（C）

A、进度图

B、蓝图

C、施工图

D、设计图

2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（D）

A、天然材料

B、防水材料

C、人造材料

D、复合材料

3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（D）

A、孔隙率

B、密实度

C、硬度

D、强度

4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（A）而进行的

调查。

A、权属状况

B、位置

C、土地用途

D、共用情况

5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分

别为7%、5%和（A）

A、1%

B、2%

C、10%

D、8%

6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、

居住和（D）共五个系统的有机统一。

A、艺术

B、生态

C、科技

D、支撑

7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图

设计等。

A、初步设计

B、外立面设计

C、价格估算

D、微观设计

8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在

接到申请后10日内核发（B）

A、《国有土地使用证》

B、《商品房预售许可证》

9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（A）出售给

SPV.

A、自有资产

B、资产收益

C、租赁合同

D、股票

10、ABS融资是指（D）

A、建设—运营—移交

B、互助基金

C、按揭贷款

D、资产支撑证券化

11、PM2系统以（B）为控制核心。

A、筹资成本

B、合同成本

C、收支项目

D、建安成本

12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个

步骤。

A、分析

B、统计

C、归纳

D、建档

13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。

A、审核

B、投资

C、决策

D、开发商与有关部门签订协议合同

14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏

感系数为（B）

A、0.5

B、2

C、3

D、4

15、风险分析又称为（B）

A、期望值分析

B、概率分析

C、成本分析

D、动态分析

11、PM2系统以（B）为控制核心。

A、筹资成本

B、合同成本

C、收支项目

D、建安成本

12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个

步骤。

A、分析

B、统计

C、归纳

D、建档

A、审核

B、投资

C、决策

D、开发商与有关部门签订协议合同

14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏

感系数为（B）

A、0.5

B、2

C、3

D、4

15、风险分析又称为（B）

A、期望值分析

B、概率分析

C、成本分析

D、动态分析

16、策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一

切可以利用的（B）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期

目标的规律的学问。

A、信息、物流、技术

B、信息、资源、时间

C、概念、资源、人力资源

D、管理学、经济学、广告学

17、发展商策划模式又称为（D）

A、品牌策划模式

B、全程策划模式