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安装施工组织设计

第—部分施工组织

一、编制依据1．相关文件

根据施工合同及施工图纸。

国家及本省颁发现行的有关规范、规程和标准。

我公司对本工程的部署和管理目标。

二、工程概况1．工程简介：

工程名称：××××住宅楼工程

工程地点：兰州××市××路

工程建筑面积：46000平方米

结构层次：框架结构六层跃七层；10#楼地下室一层，地上14层；

业主单位：兰州×××地产开发有限公司

施工单位：甘肃××建筑工程公司第一分公司

设计单位：兰州有色冶金建筑设计研究院

监理单位：甘肃××工程建设监理有限公司

计划工期：365天

工程简述：

××××住宅小区位于兰州市×××160号，××花园附近，工程处于原××××化工厂原址上，西北临山地、北面与××花园住宅小区隔路相望，南接×××花园住宅小区，东临×××路。由兰州××房地产开发公司开发，是集住宅商务为一体的综合性住宅楼。××××包括3#、4#、

5#、6#、9#、10#、11#楼，其中3#、6#、9#楼设计为六层跃七层住宅楼；4#、5#楼为六层跃七层住宅楼，一层为商铺，二层以上为住宅；10#、11#楼地下室为平战结合的六级人防戊类库房兼自行车库，一至十四层为住宅楼。其中3#楼总高22.3m，建筑面积4912m2,4#楼总高23.0m，建筑面积3250m2,5#楼总高23.9m，建筑面积5986m2，6#楼总高22.3m，建筑面积6976m2，9#楼总高22.3m，建筑面积3218m2，10#楼总高47.1m，建筑面积6857m2，11#楼总高47.1m，建筑面积12875m2，合计总建筑面积为42074m2；工程结构：3#、4#、5#、6#、9#采用钢筋砼框架结构，基础类型为人工成孔灌注桩基础。10#、11#楼采用钢筋砼框架－剪力墙结构，基础类型为桩筏联合基础，框架Ⅱ级抗震，剪力墙Ⅰ级抗震。

本工程属一类建筑，耐火等级地上为二级，地下室为一级，屋面防水及地下室防水均为二级，建筑物抗震类别为丙类，抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级。地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级。3#、4#、5#、6#、9#楼采用框架结构，框架抗震等级为二级，10#、11#采用框架一剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级。本工程结构合理使用年限为50年。

基础梁及地下室钢筋混凝土墙及与其相连的框架柱均为C30，与桩相连的基础梁按抗震等级为三级框架梁施工，不与梁连接的基础梁按非框架梁施工。

本工程梁、板、柱、剪力墙均采用钢筋混凝土，楼盖采用梁板式结构体系。

工程特点：

本工程施工质量要求高，需要组织高素质的施工管班人员和操作人员进场参加施工。

本工程内部设施完备，技术先进，装修水准高。交叉作业较多，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各工种必须在公司的统一指挥下协作配合，均衡施工，确保一次交付验收合格。

3.3本工程地处闹市区，施工现场场地较小，进入现场的施工人数较多，进场的设备和材料数量较多，运输受限制，需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。

安装范围：

给排水及采暖、通风、电气和消火栓、自动报警灭火系统工程。主要工程内容

给排水及采暖部分

本工程给水系统从市政给水管提供水源。在西广场设置泵房，供小区消防用水。

本工程排水系统：污水设单立管排水系统，污水经化粪池，后排至城市污水管道。

屋面雨水采用内排水,雨水管沿柱敷设,在一层就近排至室外。雨水管材选用UPVC螺旋消音管，粘结。

采暖系统：L-N2段采用热风采暖，M-M2段二-四层用上供下回单管顺序式采暖系统。

室内消火栓系统设二组DN100水泵接合器,自动喷淋消防系统设二组DN100水泵接合器,以备室内火警时,市政消防力量支援室内消防。

电气部分

本工程包括电力、照明、火灾报警及消防联动控制。

电源由两变配电室采用反射式方式引入。

保护接地采用TN-S系统。其接地电阻不大于1欧姆。

通风部分

L-N2段一层商场采用机械通风，一层卫生间设机械排风。

三、施工组织及部署1、施工组织

安装总体工作思路

安装项目主管

安装项目主管

给

排水施工员

电

气施工

员

暖

通施工

员

质

安

预

资

材

检

全

算

料

料

员

员

员

员

员

组织技术过硬的施工班组，合理安排施工队伍，协调好各标段交替施工。做好随时与其它项目人员的配合工作，不断总结以往施工当中的经验，吸取精华，树立边学习、边施工、边总结、边提高的思想，与土建密切配合，围绕提高工程质量，缩短工期，降低成本来指导施工，创立名牌工程，树立信誉。

建立安装工程质量保证体系。根据施工图内容，仔细做好施工技术交底