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房屋买卖合同(集体所有)与房屋买卖合同
1.引言
2.合同主体
买方：________（个人/法人）、住所地/注册地：________
卖方：________（个人/法人）、住所地/注册地：________
合同主体双方确认，除非有另外的书面协议，否则双方对合同中所约定的条款和条件不得变更。
3.房屋描述
买方同意购买下列房屋：（注明房屋地质、面积、户型等相关信息）
房屋地质：________
房屋面积：________（平方米）
户型：________（室/厅/卫）
4.房屋交付
卖方保证所出售的房屋是合法、完整的，不存在任何第三方已登记的抵押、查封、限制转让、纠纷等情况。
房屋交付方式：________（如现状交付或经过装修后交付）
交付日期：________
5.购房总价与付款方式
房屋购买总价：________（大写：____________）
付款方式及期限：
订金：________，于合同签订后_____个工作日内支付。
阶段性付款：________，于________前支付。
最后一期付款：________，于交付房屋时支付。
6.产权保证
卖方保证房屋的所有权归其合法拥有，并为其不存在其他人员的占有权。
如因卖方过错致使买方在合同履行过程中的产权受到损害，卖方应承担补偿责任。
7.违约责任
任何一方未按照合同约定履行义务的，应赔偿对方因此所遭受的损失。
卖方违反合同约定的，买方有权解除合同并要求返还已支付的款项；
买方违反合同约定的，卖方有权解除合同并没收订金，买方应承担相应违约责任。
8.司法管辖和争议解决
任何一方因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院进行诉讼。
9.其他约定事项
（根据实际情况列出其他双方需约定的事项）
10.合同生效与变更
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________。
未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。
11.合同解除
本合同履行完毕后，自动解除。
若任何一方提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。
12.合同附件
（列出合同附件及相关文件清单）
13.合同解释
本合同的解释、效力、履行与争议解决适用相关法律法规。
附：合同签署
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，并在每页末尾签名确认。
买方：______________日期：____年___月___日
卖方：______________日期：____年___月___日
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