委托物业服务合同 物业管理委托合同的条款.docxVIP

委托物业服务合同物业管理委托合同的条款

1.合同背景

2.委托事项

2.1业主委托物业公司作为其项目的物业管理服务提供商，负责管理和协调项目的日常运营、维护和维修。2.2物业公司承诺为业主提供高质量、高效率的物业管理服务，并保证以专业、公正和诚信的态度处理与项目相关的事务。

3.物业公司的责任

3.1物业公司应确保项目的设施、设备和环境的正常运行和维护。3.2物业公司应负责处理项目的日常管理事务，包括但不限于保安服务、公共区域的卫生清洁、绿化养护等。3.3物业公司应及时处理业主、住户的投诉、意见和建议，并向业主提供必要的解释和反馈。3.4物业公司应负责编制项目的年度预算和经营计划，并向业主报告项目的经营状况。

4.业主的责任

4.1业主应按时支付物业管理费用，并确保付款的准确性和及时性。4.2业主应遵守与项目相关的法律法规和规章制度，积极配合物业公司的工作，并提供必要的协助和支持。

5.服务费用

5.1物业公司经业主同意后，有权按照约定的费用标准向业主收取物业管理费用。5.2物业管理费用一般包括但不限于物业管理人员工资、设备维修费、公共设施养护费用等。

6.合同期限

6.1本合同的有效期为__年，自合同签署之日起计算。6.2本合同期满时，如双方未提前终止或续签，则自动延长__年。

7.合同终止

7.1若一方违反合同约定，且经对方书面通知后，在合理期限内未予修正的，对方有权单方解除本合同。7.2若由于不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，本合同终止。

8.争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用法律的有关规定。8.2如在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，双方应以友好协商的方式解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

9.其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方协商确定补充条款。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。