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物业托管协议范本完整版

1.引言

甲方：【物业公司全称】（下称“甲方”）

地质：【物业公司地质】

联系人：【联系人名称】

方式：【联系人方式】

乙方：【业主委员会全称】（下称“乙方”）

地质：【业主委员会地质】

联系人：【联系人名称】

方式：【联系人方式】

经过友好协商，双方同意通过本协议规定甲方将操作、管理、维护乙方所属物业的服务内容、义务和责任。

2.协议范围及定义

2.1协议范围

本协议适用于乙方委托甲方进行物业托管的全部相关事宜。

2.2定义

“物业”：指乙方所拥有的房产、建筑物及其配套设施、土地等；

“物业托管”：指甲方对乙方物业的运营、管理、维护、设备设施的保养和维修等服务；

“甲方费用”：指甲方根据本协议向乙方收取的费用；

“业主大会”：指乙方的业主代表会议。

3.物业托管服务内容及费用

3.1服务内容

物业的日常运营管理、维护和保养；

物业设备设施的维修和保养；

安全管理和保障；

绿化环境的管理维护；

保洁服务；

公共设施的管理和维护；

公共区域的卫生管理；

管理与维护费用的预算制定和执行；

其他双方共同协商确定的服务内容。

3.2甲方费用

管理费用：甲方有权根据实际服务情况向乙方收取管理费用。具体管理费用的计算方式及支付方式另行商议；

维修费用：甲方有权收取乙方按实际发生的物业维修费用；

其他费用：根据协议中约定的其他费用项目，甲方有权向乙方收取相应费用。

3.3缴费方式

乙方应按照甲方要求的时间和方式支付相应的费用。乙方应根据甲方提供的管理费用发票及时缴纳相关费用。

4.甲方权利和义务

4.1权利

安排、管理和监督物业托管服务的实施；

收取管理费用和其他费用；

监督物业设备设施的维修和保养；

决定物业维修计划和预算；

参与业主大会并提供相关报告。

4.2义务

按照本协议约定提供物业托管服务；

组织合理的人员配置和管理措施；

维护物业的安全和卫生；

定期对物业进行巡视和维护；

及时处理乙方提出的问题和投诉；

合理使用乙方提供的物业经费；

提供相关报告和账目。

5.乙方权利和义务

5.1权利

获得完整的物业托管服务；

听取甲方的意见并提出建议；

监督甲方履行托管服务的情况；

召开业主大会并决定物业相关事项。

5.2义务

向甲方提供准确的物业信息；

及时支付管理费用和其他费用；

配合甲方进行物业托管服务；

妥善保管物业相关文件和账目；

参与业主大会并履行相关决议。

6.协议期限及终止

6.1协议期限

本协议自________（日期）起生效，有效期为________（年/月/日）。

6.2终止协议

双方协商一致解除协议；

一方严重违反协议的约定，经提出书面通知后，30天内未改正；

发生不可抗力事件，导致协议无法履行。

7.争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

8.适用法律和其他事项

本协议受法律管辖。如本协议的任何条款因法律规定或裁判无效，则该条款将被视为从本协议中删除，但不影响其他条款的效力。

本协议一式两份，各方各持一份。本协议自签署之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：________年____月____日