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浅谈社会资本参与棚户区改造的法律障碍与对策
近年来，我国城市化进程迅猛发展，但随之而来的城市棚户区也成为了城市发展的障碍和矛盾所在。棚户区改造成为了政府和社会各界广泛关注的话题。而在这个过程中，社会资本的参与是十分重要的。社会资本参与棚户区改造过程中也面临着法律障碍。本文将针对这一问题进行探讨，分析其中的法律障碍，并提出相关对策。
1.土地使用权问题
棚户区改造涉及到大量的土地使用权问题，而根据我国法律规定，土地使用权属于国家所有，城市土地使用权出让必须通过土地出让手续。而社会资本参与棚户区改造时往往会面临着土地使用权的问题，尤其是在拆迁安置过程中，土地使用权的补偿和转让问题成为了一大难题。
2.城市规划和建设管理问题
在棚户区改造过程中，需要遵循城市规划和建设管理的相关规定。社会资本参与者往往缺乏对城市规划和建设管理法律的了解，容易出现违法建设行为。城市规划和建设管理部门也往往对社会资本的参与存在一定的疑虑，导致了一些合法的社会资本参与者面临了不必要的法律障碍。
3.保障被拆迁人合法权益问题
在棚户区改造过程中，被拆迁人的合法权益保障是一个十分重要的问题。社会资本参与者往往因为缺乏相关法律意识和法律素养，容易出现对被拆迁人合法权益的侵犯，使得棚户区改造过程中引发社会矛盾。
二、对策
1.加强土地使用权管理
在社会资本参与棚户区改造过程中，应当加强土地使用权管理，明确土地使用权的归属和转让程序。建立健全的土地使用权补偿和转让机制，保障社会资本参与者在棚户区改造过程中的合法权益。
2.完善相关法律法规
相关部门应当完善城市规划和建设管理的相关法律法规，明确社会资本参与棚户区改造的相关规定和程序，为社会资本的参与提供法律依据和保障。加强对社会资本参与者的法律培训和宣传，提高其法律意识和法律素养。
社会资本参与棚户区改造是城市发展的需要，也是解决棚户区问题的重要途径。在其参与过程中存在的法律障碍也需要得到充分的重视和解决。只有加强法律建设，健全法律法规，加强对社会资本参与者的法律培训和管理，才能够有效地推动社会资本参与棚户区改造，为城市发展和社会进步作出更大的贡献。
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