南寨子城中村改造报告表（报批版）.docVIP

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建设项目环境影响报告表

（试行）

项目名称：雁塔区南寨子村城中村改造项目DK-A-1

建设单位：西安旭晟置业有限公司

编制日期：2018年3月

国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地址——指项目所在地的详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

雁塔区南寨子村城中村改造项目DK-A-1

建设单位

西安旭晟置业有限公司（原建设单位‘西安南湖锦腾置业有限公司’）

法人代表

邓仕祥

联系人

霍晨

通讯地址

西安市莲湖区大兴东路2号龙湖星悦荟4F龙湖地产

联系电话

029传真

/

邮政编码

710016

建设地点

雁环路与清凉寺东路十字西北角（城南客运站路西）

立项审批部门

西安市城中村（棚户区）改造办公室

批准文号

市城改发〔2009〕192号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产业K72

占地面积

（平方米）

55688.73

绿化面积

（平方米）

16706.6

总投资

（万元）

162774

环保投资（万元）

522

环保投资占总投资比例

0.32%

评价经费

（万元）

预期投产日期

工程内容及规模：

一、项目由来

西安市雁塔区南寨子村于2009年启动拆迁改造，西安市城中村（棚户区）改造办公室以市城改发﹝2009﹞192号文同意南寨子村城中村改造方案。南寨子城中村改造共分5地块，分别为DK-A（DK-A-1、A-2）、DK-B（DK-B-1、B-2）、DK-C、DK-D、DK-E，拟分批次开发。本次评价的DK-A-1地块位于雁环路北侧，规划净用地面积55688.73m2。

本项目原由‘西安南湖锦腾置业有限公司’负责开发建设，后转为‘西安旭晟置业有限公司’开发建设，其它事项不变。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第33号）规定，该项目应编制环境影响报告表。西安南湖锦腾置业有限公司委托陕西科荣环保工程有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作，后变更为西安旭晟置业有限公司委托环评事宜。接受委托后，我公司立即组织技术人员开展了详细现场踏勘、资料收集工作，按照环评技术导则规范和要求，编制完成了《雁塔区南寨子村城中村改造项目DK-A-1环境影响报告表》。

二、项目概况

1、地理位置

本项目位于雁塔区雁环路与清凉寺东路十字西北角，东侧隔清凉寺东路为城南客运站、南为雁环路、西侧南部为空地、西侧北部及北侧为中环国际城（住宅小区），北隔中环国际城为南三环，地理位置优越，交通方便，区位优势明显。

根据现场调查，项目拟建地内现为空地，搬迁工作已完成。

项目地理位置见附图1，四邻关系见附图3。

2、工程组成

本项目总占地面积55688.73m2，建设内容包括住宅楼、商业群楼、物业用房、社区办公及地下车库等，总建筑面积203746.79m2。其中商业用房用途未定，后期若引进娱乐、卫生、餐饮等污染类项目，须另行办理环境影响评价手续。

项目工程组成见表1-1，经济技术指标见表1-2。

表1-1项目组成及主要建设内容一览表

工程名称

建设内容

主体

工程

住宅楼

建9栋住宅楼，其中南侧2栋下为商业裙楼，其余为独立住宅楼，总建筑面积149243m2

商业

东侧清凉寺东路沿线为2F纯商业楼，南侧雁环路边为商住楼，其中1、2层为商业裙楼，建筑面积9332.38m2

社区办公

位于南侧裙楼，建筑面积1250m2

物业管理用房

位于南侧裙楼，建筑面积305.62m2

辅助

工程

停车位

停车位总计1590个，地面247个，地下1343个

地下室

水泵房、配电室、备用发电机、换热站等配套设施均位于地下

公用

工程

给水

市政供水管网，小区加压水泵，预留中水接口

排水

设雨、污分流排水系统，分别排入市政雨污管网

供电

市政供电电