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精装修房交付验收标准 制度编号：ZNZD-GC-ZD19 版号：V2018.0 生效日期：2018年7月 精装修房交付验收标准 编 制：运营管理中心工程部 日期：2018年6月 审 核：姚可 王晓明 朱建华 日期：2018年6月 批 准：陈昱含 日期：2018年6月 版本修订记录 序号 修订日期 修订内容 修订人 版本 备注 1 阶段 工作内容 输出成果 参与部门/ 单位 招标阶段 该标准用于招标要求与交底，作为 合同的一部分。 合同文本 招采部牵头，战区工程管理 部、项目部参与 施工阶段 该标准用于质量要求培训与交底 培训与交底记录 项目部牵头、监理单位、精装 修单位参与 该标准是施工组织设计与监理细 则的重要审核依据。依据该标准 审核装修单位的施工组织设计 和专项方案/ 监理规划和专项细 则 施工组织设计 与监理细则审 核与备案 项目部牵头、监理单位、精装 修单位参与 装修单位自检与监理单位复查 自检质量记录 装修单位、监理单位 交付阶段 该标准用于分户验收前进行工作 交底 交底记录 项目部牵头，精装修单位、监 理单位、客户服务部、物业公 司参与 该标准用于分户交付验收实施 分户交付验收 记录 物业公司牵头，项目部、监理 单位、精装修单位参与组成联 合验收小组 分户交付验收问题统计与分析， 如多轮验收，每轮验收过后及时 整理验收发现问题，统计问题分 布，并及时分析原因。 分户交付验收 问题统计与分 析 项目工程部牵头，客服部、物 业公司参与 1. 目的 为加强精装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范及 中南集团对产品品质的要求，制定本标准。 2. 适用范围 适用于集团所有精装修项目，含工程由中南置地管理的合作项目。 3. 本标准的使用说明 精装修项目管理各阶段具体工作见下表： 4. 精装修房交付验收内容 4.1 依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。 4.2 销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。 4.3 住宅精装修通用验收内容表: 2 一 装饰装修分部 (一) 地面子分部 1 板块面层 2 陶瓷地砖面层 精装修房交付验收标准 制度编号：ZNZD-GC-ZD19 版号：V2018.0 生效日期：2018年7月 4 地毯面层 5 地板面层(实木、实木复合、竹地板) （二） 门窗子分部 1 木门窗制安 2 金属门窗制安 3 铝门窗制安 4 塑料门窗制安 5 门窗玻璃制安 （三） 吊顶子分部 1 明龙骨吊顶 2 暗龙骨吊顶 （四） 轻质隔墙子分部 1 骨架隔墙 2 玻璃隔墙 （五） 饰面板砖子分部 1 饰面板安装 2 饰面砖粘贴 （六） 涂饰子分部 1 水性涂料涂饰 2 溶剂性涂料涂饰 （七） 裱糊和软包子分部 1 裱糊 2 软包 （八） 细部子分部 1 橱柜制作与安装 2 窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装 3 门窗套制作与安装 4 护栏与扶手制作与安装 5 花饰制作与安装 二 给水、排水及采暖分部 （一） 卫生器具安装子分部 1 卫生器具安装 2 卫生器具给水配件安装 三 电气分部 （一） 电气照明子分部 1 电气照明配电箱安装 精装修房交付验收标准 制度编号：ZNZD-GC-ZD19 版号：V2018.0 生效日期：2018年7月 3 大理石和花岗岩面层 3 3 开关、插座安装 四 建筑智能分部 （一） 住宅智能化系统子分部 1 楼宇对讲系统 五 通风与空调分部 1 风口安装 六 电器及五金件 1 卫浴五金件安装 2 厨卫电器安装 七 室内空气质量检测 八 室内噪音检测 九 煤气工程质量检测 十 采暖工程质量检测 十一 交付证书 项次 项目 检验方法 验收标准 数据 (mm) 观感 1 表面平整度 用2 米靠尺和楔形塞尺检查 ≤2 表面应平整、洁 净、色泽一致， 无破裂和缺损。 2 缝格平直 拉 5 米通线和钢尺检查 ≤3 3 接缝高低差 用钢尺和楔形塞尺检查 ≤0.5 4 踢脚线上口平直 拉 5 米通线和钢尺检查 ≤2 5 板块间隙宽度 用钢尺检查 ≤1 项次 项 目 检验方法 验收标准 数据(mm) 观感 1 表面平整度 用2 米靠尺和楔形塞尺检查 ≤1 表面应平整、洁 2 缝格平直 拉 5 米通线和钢尺检查 ≤2 净、色泽相近， 3 接缝高低差 用钢尺和楔形塞尺检查 ≤0.5 无破裂和缺损， 4 踢脚线上口平直 拉 5 米通线和钢尺检查 ≤1 表面应无泛碱等 5 板块间隙宽度 用钢尺检查 ≤1 污染。 精装修房交付验收标准 制度编号：ZNZD-GC-ZD19 版号：V2018.0 生效日期：20