上海佘山国家旅游度假区案例研究.pptxVIP

上海佘山国家旅游度假区 自然观光+主题游乐+休闲度假，上海唯一自然林地胜地，最大旅游产业发展基地佘山国家旅游度假区——发展概况 发展概况：【区位条件】 位于上海市松江区，距市中心30公里，虹桥机场20公里【交通条件】周边有318国道、沪渝高速、沪杭高速、方松公路等【面 积】总面积64.08平方公里，首期开发10.88平方公里【客 流 量】年均180万以上【主要项目】东、西佘山，欢乐谷，月湖雕塑公园等 休闲度假主题游乐观光游憩休闲度假观光游憩 休闲度假佘山森林公园欢乐谷月湖雕塑公园 产品类型项目名称备注自然风光凤凰山26.7公顷，珍惜林木观光横山50.7公顷，摩崖石刻观光东、西佘山生态主题观光天马山生态主题观光小昆山文化主题观光蝴蝶园华东地区最大的室外蝴蝶观赏园猴园动物主题观光体验森林百鸟苑动物主题观光体验古迹科普秀道者塔1100年历史，古迹游览护珠宝光塔1000年历史，古迹游览佘山天文台科普特色游览佘山天主教堂宗教特色游览中 堂宗教特色游览游憩体验上海欢乐谷中国最大主题公园，90公顷，七大主题分区，特色景观旱地雪橇娱乐设施体验佘山索道娱乐设施体验月湖生态园雕塑观光，娱乐设施体验休闲度假佘山经典别得墅区上海绝版别得墅区，包括：世贸佘山公园、月湖山庄、佘山东紫园、天马高尔德夫别得墅、佘山高尔德夫别得墅、上海紫园二期、紫都上海晶园、佘山银湖别得墅、圣塔路斯，涵盖中外各种风格别得墅佘山国家旅游度假区——主要产品经营状况 主题公园作为核心吸引，带动旅游发展，聚集人气佘山国家旅游度假区——主要产品经营状况序号项目名称占地面积（公顷）年客流量年营业额（万元）人均消费人均消费排序1东佘山园56.67111.77免费092西佘山园6025.63615.7124.0263天马高尔德夫球场1806.094063.2667.1924佘山高尔德夫球场146.673.624673.861291.1215上海欢乐谷90232.7434929.9150.0836天马山园1202.9126.729.1877小昆山园3.34.2516.553.8988月湖雕塑公园86.6719.892023.32101.7449天马赛车场14.7315.181431.694.315 高档别得墅区提升景区品质，带动周边地块升值，产生联动作用佘山国家旅游度假区——经典别得墅区项目名称占地面积（公顷）别得墅幢数（幢）建筑面积（万平方米）绿化覆盖率（％）容积率位置佘山高尔德夫郡3323011.35700.34核心区紫园73.5326814.5171.20.2核心区月湖山庄31.21249.31940.3核心区世贸佘山庄园53.28697.86900.15核心区东紫园45.131927.0866.70.16核心区中凯曼荼园16.84816.17650.37核心区天马花苑77.7420017.74650.23非核心区紫都8730017.4750.2非核心区