基于企业社会资本的融资结构研究--以深圳世联行地产顾问股份有限公司为例.docxVIP

基于企业社会资本的融资结构研究 —以深圳世联行地产顾问股份有限公司为例 PAGE PAGE 3 摘 要 近年来，随着我国经济的飞速发展，市场环境变得越来越复杂。我国的房价呈现出飞速的增长，房地产开发的成本也随之升高。对于地产商来说，无疑需要大量的资金支持，这些庞大的资金主要是通过信贷市场和资本市场来获取。 在这样的情况下，企业社会资本的融资结构研究就显得非常重要。本文以深圳世联行地产顾问股份有限公司为例，对其融资体系现状进行了研究，分析了其融资结构特征，最后提出发展企业社会资本的融资结构研究的解决对策。 关键词：企业社会资本，融资结构，深圳世联行地产顾问股份有限公司 Abstract In recent years, with the rapid development of Chinas economy, the market environment is becoming more and more complex. Chinas housing prices show a rapid growth, and the cost of real estate development is also rising. For real estate developers, there is no doubt that they need a lot of financial support. These huge funds are mainly acquired through credit market and capital market. Under such circumstances, it is very important to study the financing structure of corporate social capital. This paper, taking the Limited by Share Ltd of Shenzhen World Federation of real estate consultants as an example, studies the current situation of its financing system, analyzes the characteristics of its financing structure, and finally puts forward the solutions to the research on the development of the financial structure of the enterprises social capital. Keywords:corporate social capital, financing structure, Shenzhen SEIREN real estate consultants Limited by Share Ltd 目录 TOC \o 1-3 \h \u 摘 要 1 Abstract 2 目录 3 前言 4 1企业社会资本相关理论 5 1.1企业社会资本 5 1.1.1 社会资本的概念 5 1.1.2 企业社会资本与融资问题的相关研究 7 1.2融资结构 8 2深圳世联行地产顾问股份有限公司融资结构特征 10 2.1融资体系现状 10 2.2融资结构特征 11 3 发展企业社会资本的融资结构研究的解决对策 12 3.1改善融资环境,建立多元金融市场体系 12 3.2 优化企业社会资本,拓展融资方式渠道 12 3.3 培育宏观社会资本,建立良好法律制度环境 12 结论 14 参考文献 15 致谢 17 前言 改革开放之后,中小企业在我国迅速地发展起来,为我国经济、社会的发展作出了不可磨灭的贡献,成为我国经济和社会发展的重要支撑力量。 伴随着房地产行业的高速增长，各地区出现房价上涨过快、房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加以及大小住房比例不合理等问题暴露出来，引起中央政府的高度重视。中央政府出台一系列严厉的措施，加大了宏观调控力度，如严格控制房地产开发信贷和土地管理，提高房地产开发项目资本金比例，控制城市拆迁规模等。这些措施在控制房地产信贷风险，维护金融稳定的同时，必然会影响到当前房地产企业的融资结构。 目前,围绕着中小企业融资问题,各界学者已展开了诸多研究,比如说中小企业的融资结构问题,中小企业的融资技术问题,中小企业的融资创新问题等等。由于房地产开发资金具有投入大，投资回收期长，风险较大